エグザ東京イーストヴェローナの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
八広駅から徒歩１０分。築13年3か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエグザ東京イーストヴェローナが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エグザ東京イーストヴェローナのレビュー
代表・春日秀典
エグザ東京イーストヴェローナのレビュー
物件画像
エグザ東京イーストヴェローナは、京成押上線「八広」駅から徒歩10分、八広はなみずき通りに面してた9階建てのマンションです。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティも安心です。宅配ボックスが完備されており、荷物の受け取りに便利です。1住戸ごとに1匹のペットの飼育も可能です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田八広４丁目店」が有り、徒歩4分にスーパー「ベルクス 東墨田店」が有ります。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2013/03築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 13年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区八広４丁目４９－２
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 八広駅 徒歩10分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分 |
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| 築年 | 2013/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | エフアールエム | ||
| 施工 | リンク・トラスト | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 305.5681304 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠86.46 | ＠74.6 | ＠52.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠79.2 | ＠67.4 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 44.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.18㎡
- バルコニー
- 2.37㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 1800円
・「エグザ東京イーストヴェローナ」は9階建て４階部分・南西角部屋・対面式フルフラットキッチンです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
墨田区八広４丁目４９－２
学校区
小学校：墨田区立八広小学校(11分)
中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 2分
スーパー・買い物
- ビッグ・エー 墨田八広店 5分
- アコレ 八広1丁目店 5分
- まいばすけっと 八広6丁目店 5分
Medical
- 吉岡整形外科医院 4分
- 平野歯科 1分
- はらい川歯科医院 4分
- 熊谷歯科医院 2分
幼稚園
- 中川保育園 4分
- うれしい保育園八広 4分
- 長浦保育園 7分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫八広支店 11分
- 城北信用金庫吾嬬町支店 5分
- 東京東信用金庫八広支店 6分
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 11分
- 城北信用金庫墨田支店 5分
公園・公共施設
- 八広中央公園 5分
- 東墨田第一公園 4分
- きねがわ公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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