リュクス墨田[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
下町の空気と都市の利便をちょうどよく味わえるリュクス墨田。オートロックや宅配ボックス付きの安心設備に、ペットと暮らせる優しい環境までそろっていて、「ここでの暮らし、きっと楽しいよ」と教えてくれるようなマンションです。
築22年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
リュクス墨田を解説します
下町の空気と都市の利便をちょうどよく味わえるリュクス墨田。オートロックや宅配ボックス付きの安心設備に、ペットと暮らせる優しい環境までそろっていて、「ここでの暮らし、きっと楽しいよ」と教えてくれるようなマンションです。
「ちょうどいい」が詰まってる。リュクス墨田で始める下町ライフ
リュクス墨田は、京成押上線「八広」駅から徒歩5分、東武伊勢崎線「東向島」駅も徒歩圏に収まる、利便性の高い立地にあります。墨田区八広6丁目の住所は、荒川と隅田川にはさまれた穏やかな下町エリア。都心へのアクセスもしっかり叶う、通勤にも休日にも便利なポジションです。
建物は2003年築、13階建て・全46戸。色味は淡いベージュとブラウンを基調に、やや個性ある外観。近くを歩いていると、あっ、この建物だ!と見上げてしまう、程よい存在感があります。
エントランスは植栽と段差付きのアプローチがあり、ガラス扉や大理石調の内装が上品さを演出。管理状況も丁寧で、掲示板やポストまわりがすっきりしていて、来客時にも安心です。
駐輪場は屋根付きで台数も確保され、歩道からスムーズにアクセス可能。外観の写真からもわかる通り、歩道は広く整備されていて、ベビーカーや自転車でも安心して行き来できる環境です。
共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備。敷地全体はコンパクトですが、しっかり必要な機能を盛り込んでいます。ゴミ出しも24時間可能で、忙しい家庭にも便利。
お部屋の間取りは2LDK~3LDKで、ファミリーやカップルにもフィット。ペット飼育も可能なので、わんちゃんやねこちゃんと一緒に暮らしたい方にもぴったりな環境です(細則あり)。
周辺にはアコレ、セブンイレブン、ファミリーマートといった生活施設が徒歩数分以内。近所の小道には昔ながらの商店も残っていて、下町らしさも楽しめるエリアです。
近くの公園や学校も徒歩圏内にそろい、子育て世帯も安心。少し歩けば荒川の土手にも出られるので、休日はのんびり散歩という選択肢も◎
「便利すぎず、古すぎず、ちょうどいい」。そんな暮らしを求める方に、リュクス墨田はぴったりです。
災害・耐震
2003/06築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2025年6月の時点で 築 22年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都墨田区八広6丁目2-1
|
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---|---|---|---|
交通 | 京成押上線 八広駅 徒歩5分 | ||
築年 | 2003/06築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数46戸 | ||
新築時売主 | イーマックス | ||
施工 | 大和建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 東京互光 | ||
管理費単価 | クラシテ |
地図、周辺環境
墨田区八広6丁目2-1
学校区
小学校:隅田小学校
中学校:吾嬬第二中学校
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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