ダイアパレス八広花水木通りトリニティは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス八広花水木通りトリニティは買って大丈夫？
代表・春日秀典
下町の暮らしを楽しみながら「八広」駅利用の便利さを感じられるダイアパレス八広花水木通りトリニティは、オートロックや宅配ボックス完備で安心・快適に過ごせます。徒歩圏に「ベルクス」や「セブンイレブン」があり、日常の買い物や急な用事にもすぐ対応できる住環境ですよ。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティの特徴
下町らしさを楽しみつつ、無理なく暮らしを整えたい“中グレード志向”のご家族へ
立地に関する情報
物件は墨田区八広4丁目、京成押上線「八広」駅が最寄りです。日々の通勤・通学は各駅停車中心でも、 バス便で押上・錦糸町・平井方面へのアクセスもできます。大通りから少し奥まった住宅街で、下町の人情や生活音が残る一方、夜間の静けさも得やすい環境です。日々の動線は徒歩と自転車が基本。駅からの帰り道にコンビニやスーパーを挟めるため、残業帰りの“ちょい足し買い”が習慣化しやすい立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
RC造・地上8階（総戸数33戸）。タイル貼りの外観で、経年の汚れが出にくく管理の目が届きやすいスケールです。エントランスはオートロックと防犯カメラを設置し、日常の出入りをしっかりガード。宅配ボックスは在宅時間が不規則なご家庭でも荷物を受け取りやすく、生活の“待ち時間”を減らしてくれます。エレベーター完備、24時間ゴミ出し可。二重床や厚みのある外壁仕様が採用されており、生活音のストレスを抑えたい方にも相性良好です。
周辺環境に関する情報
準工業地域を含むエリアで、住宅と小規模事業所がほどよく混在します。昼間は作業音・人の動きがありつつ、夕方以降は住宅街らしい落ち着きに。近隣には児童・スポーツ施設や大小の公園が点在し、週末は“近場で小さく遊ぶ”選択肢が豊富です。下町の生活圏は徒歩5〜10分で完結しやすく、電動自転車があると保育園・学童・買い物のルート取りがさらに快適になります。
周辺施設・利便性についての情報
日常の買い出しは「ベルクス 東墨田店」徒歩3分をメインに据えると時短に直結します。価格帯・品揃えのバランスがよく、まとめ買いと“今夜の一品”を同時にこなせます。最寄りの「セブン-イレブン 墨田八広４丁目店」徒歩1分は、朝の牛乳やパン、宅配便の発送・受取など“家事の抜け”をすぐ補える存在。ドラッグストアや郵便局、区の図書館も生活圏内にあり、平日の隙間時間で行政手続きや書籍の返却を済ませる“用事の合間家事”が実現しやすいのが強みです。「八広」駅の改札動線と買物スポットを自然につなぐ導線が取れるため、雨の日も傘1本で家事と移動を効率化できます。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
墨田区の売却に強い 売却相談するダイアパレス八広花水木通りトリニティの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約71㎡ | ＠83.48 | ＠74.1 | ＠53 | |
| 2026/8 | 4階 | 約71㎡ | ＠84.88 | ＠75.5 | ＠54.1 | |
| 2026/7 | 4階 | 約71㎡ | ＠86.28 | ＠76.9 | ＠55.1 | |
| 2026/6 | 4階 | 約71㎡ | ＠87.67 | ＠78.3 | ＠56.2 | |
| 2026/1 | 2階 | 約70㎡ | ＠73.54 | ＠64.1 | ＠45.6 | |
| 2025/12 | 5階 | 約80㎡ | ＠74.22 | ＠65 | ＠46.4 | |
| 2025/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠74.95 | ＠65.5 | ＠46.6 | |
| 2025/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠76.24 | ＠66.8 | ＠47.6 | |
| 2025/4 | 7階 | 約58㎡ | ＠77.41 | ＠67.1 | ＠47.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約65㎡ | ＠66.66 | ＠56.9 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約65㎡ | ＠68.17 | ＠58.4 | ＠41.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約65㎡ | ＠69.69 | ＠59.9 | ＠42.4 | |
| 2024/5 | 4階 | 約65㎡ | ＠71.2 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2024/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠65.04 | ＠54.7 | ＠38.3 | |
出典：当社サイト
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
70.7
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3 ＬＤＫ
2025年10月1日 ～
2026年3月21日 掲載
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5
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58.12
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2 ＬＤＫ
2024年6月3日 ～
2024年7月1日 掲載
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4
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65.98
㎡
3 ＬＤＫ
2024年5月29日 ～
2024年10月30日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のダイアパレス八広花水木通りトリニティ
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス八広花水木通りトリニティにしても、2000/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス八広花水木通りトリニティについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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