ムーンアイランドタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ムーンアイランドタワーは買って大丈夫？

代表・春日秀典

月島駅直結タワーレジデンスとして、都心での快適な暮らしを叶えるムーンアイランドタワーは、総戸数531戸の大規模レジデンスならではのゆとりとスケール感が魅力です。ホテルライクな内廊下設計に加え、棟内にスーパー・ドラッグストア・クリニック・クリーニング店を備え、オートロック完備で利便性と安心感を両立した住環境が整っています。

ムーンアイランドタワーの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

3.7

駅のパワー

★★★★★

駅の近さ

★★★★★

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★★★★

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★☆☆☆

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ムーンアイランドタワーの特徴

駅直結・高機能な暮らし。都市で上質を求める家族に最適なタワーライフ

ムーンアイランドタワーは、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅に直結したタワーマンション。都心へのアクセスが抜群で、JR京葉線「越中島」駅へも徒歩14分と、通勤・通学の利便性に優れた立地です。駅の9番出口からそのまま建物へ入れる設計は、雨の日の外出もストレスフリーです。

地下2階地上38階建・全531戸の大規模タワーで、重厚感と存在感ある外観が印象的です。共用廊下はホテルライクな内廊下仕様で、快適性とプライバシーに配慮。各住戸にトランクルームが無償で付いており、収納性も高いです。オートロック・宅配ボックス完備で、セキュリティと利便性も両立しています。

月島の下町らしさを残しつつも再開発が進んだエリアにあり、落ち着いた環境と都市機能が調和した暮らしが可能です。駅周辺にはもんじゃストリートなどの飲食店街が広がり、休日の外食も楽しめます。

建物内にスーパー「文化堂」やドラッグストア「どらっぐぱぱす」、クリニック、クリーニング店など生活に必要な施設が集約。徒歩5分以内にはコンビニ、郵便局、病院もあり、日々の生活を支えるインフラが整っています。

ムーンアイランドタワーの写真・現地レポート

ムーンアイランドタワーは平成14年築、38階建てのタワーマンションです。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥111,211,000（2024-03-30時点）、戸あたり￥209,437円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

駐車場：あり（空き状況は要確認）32,000～38,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：猫・小型犬は1住戸につき2匹以内、小鳥は２籠まで

災害・耐震

2026年9月の時点で築 24年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都中央区月島２丁目１０－１（地図）
交通	有楽町線月島駅　徒歩1分
築年	2002/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　38階建て　総戸数531戸
新築時売主	瀬口不動産株式会社
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	清水総合開発株式会社
管理費単価	413.57
学校区	小学校：中央区立月島第一小学校(7分) 中学校：中央区立佃中学校(9分)

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ムーンアイランドタワーの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/11	9階	約79㎡	＠207.14	＠198.1	＠145.6
2025/5	7階	約47㎡	＠220.71	＠209.3	＠153.2
2025/3	7階	約47㎡	＠227.03	＠215.6	＠157.9
2023/9	12階	約48㎡	＠144.35	＠133.1	＠96.4
2023/8	12階	約48㎡	＠148.47	＠137.2	＠99.5
2023/7	12階	約48㎡	＠150.54	＠139.3	＠101
2023/1	11階	約91㎡	＠139.54	＠130.8	＠95.6

出典：当社サイト

ムーンアイランドタワーの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

7 階 47.57 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年3月15日～ 2025年7月23日掲載過去の住戸情報を見る

3 階 48.48 ㎡ 1 ＬＤＫ 2022年5月13日～ 2022年6月8日掲載過去の住戸情報を見る

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更新日：2025-03-24

ムーンアイランドタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由

ムーンアイランドタワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ムーンアイランドタワーにしても、2002/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（清水総合開発株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（111,211,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ムーンアイランドタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜムーンアイランドタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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