パークホームズ綾瀬二丁目

パークホームズ綾瀬二丁目の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区綾瀬2丁目44-3
築年月2007/03
戸数規模69戸
新築時売主三井不動産レジデンシャル

パークホームズ綾瀬二丁目

物件の特徴

パークホームズ綾瀬二丁目は地元のスーパー徒歩2分

足立区 綾瀬の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

パークホームズ綾瀬二丁目は、JR常磐線・千代田線「綾瀬」駅から徒歩8分です。施工は信頼のある三井住友建設(株)(大手ゼネコン)が行い、管理は三井不動産レジデンシャル(最大手分譲業者)が担当しています。修繕履歴として、2021年(令和3年)にノンタッチキー更新、2022年(令和4年)に大規模修繕工事、2023年(令和5年)に加圧給水ユニット更新工事が行われ、管理体制は良好です。セキュリティ面でも安心で、ダブルオートロックが備わっています。宅配ボックスもあり不在時に荷物の受取に便利です。ペットは2匹まで飼育可能です。

徒歩2分に地元密着型スーパー「ショッピング サカエ」があります。徒歩3分には「まいばすけっと 綾瀬2丁目店」もあります。

物件概要

所在地
東京都足立区綾瀬2丁目44-3
交通千代田線 綾瀬駅 徒歩8分 
   
築年2007/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数69戸
新築時売主三井不動産レジデンシャル
施工三井住友建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価461.92

外観・共用部の画像

パークホームズ綾瀬二丁目外観4
パークホームズ綾瀬2丁目は、2007年(平成19年)3月築、10階建のマンションです。

パークホームズ綾瀬二丁目エントランス2

パークホームズ綾瀬二丁目共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2007年03月築なので、2024年4月の時点で築 17年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/11階 約70㎡ @70.49 @61 @43.3 パークホームズ綾瀬二丁目4998万円
2023/121階 約70㎡ @73.06 @63.6 @45.2 パークホームズ綾瀬二丁目5180万円
2023/81階 約70㎡ @77.29 @67.8 @48.4 パークホームズ綾瀬二丁目5480万円
2023/33階 約67㎡ @79.66 @70 @50 パークホームズ綾瀬2丁目5390万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 70.9m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
70.9㎡
バルコニー
6.12㎡
管理費
18430円
修繕積立金
14320円

・「パークホームズ綾瀬二丁目」は1階部分・南東北3方角部屋・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

パークホームズ綾瀬二丁目101間取図
【間取図】パークホームズ綾瀬二丁目1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区綾瀬2丁目44-3

学校区

小学校:足立区立綾瀬小学校(7分)

中学校:足立区立東綾瀬中学校(7分)

綾瀬エリアのご紹介

小・中学校の学区

なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年(平成30年)度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目 番地 小学校 中学校
綾瀬一丁目 全域 足立区立綾瀬小学校 足立区立東綾瀬中学校
綾瀬二丁目 全域
綾瀬三丁目 全域
綾瀬四丁目 全域
綾瀬五丁目 全域
綾瀬六丁目 全域 足立区立東加平小学校
綾瀬七丁目 全域

綾瀬のマンションカタログ

当社サイト内の綾瀬の販売物件情報(パークホームズ綾瀬二丁目の周辺)もぜひご覧ください。綾瀬の中古マンション(パークホームズ綾瀬二丁目の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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