シャンボール小石川

シャンボール小石川の売買が仲介料が0円・半額・割引です

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注目ポイント

3駅8路線利用可

1980/04築、 文京区 水道の好立地、大規模物件です。

シャンボール小石川

物件の特徴

まとめ

シヤンボール小石川は、JR総武線・東西線・有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅から徒歩12分に位置し、東京メトロ「後楽園」駅や都営地下鉄「春日」駅も徒歩圏内です。

総戸数109戸の大規模なコミュニティです。

徒歩1分にあるスーパー「まいばすけっと春日店」が便利です。徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京春日1丁目店」があります。

外観・共用部の画像

シャンボール小石川外観3
シャンボール小石川は昭和55年築、9階建てのマンションです。

シャンボール小石川エントランス1
管理が行き届いていてきれいです。

シャンボール小石川共用部1
スロープがついていますので安心です。

シャンボール小石川共用部2

シャンボール小石川共用部1
エントランスホールです。

シャンボール小石川外観2

シャンボール小石川外観1

物件概要

所在地
東京都文京区水道1丁目11-7
交通丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分 
JR総武線 飯田橋駅 徒歩12分 
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩15分
築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数109戸
新築時売主(株)大蔵屋
施工海興業(株)
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)秀栄興産
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/14階 約39㎡ @87.88 @76.3 @53.9 シヤンボール小石川3480万円
2023/104階 約39㎡ @92.93 @81.4 @57.6 シヤンボール小石川3680万円
2023/89階 約54㎡ @90.78 @80.2 @57.2 シャンボール小石川4980万円
2023/59階 約54㎡ @96.24 @85.6 @61.3 シャンボール小石川5280万円
2023/59階 約54㎡ @99.89 @89.3 @64 シャンボール小石川5480万円
2023/43階 約39㎡ @87.88 @76.3 @53.9 シャンボール小石川3480万円
2022/31階 約41㎡ @72.3 @60 @41.6 シャンボール小石川2980万円
2022/21階 約41㎡ @77.15 @64.9 @45.2 シャンボール小石川3180万円
2022/21階 約41㎡ @82 @69.7 @48.8 シャンボール小石川3380万円
2022/11階 約41㎡ @86.85 @74.6 @52.5 シャンボール小石川3580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 39.6m² 

blank仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
39.6㎡
バルコニー
5.5㎡
管理費
6400円
修繕積立金
11080円

・「シャンボール小石川」は総戸数110戸のビッグコミュニティです。
・内装は現状有姿です。

シャンボール小石川2階間取図
【間取図】シャンボール小石川2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1980年04月築なので、2024年5月の時点で築 44年1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥124,116,079(2022-05-31時点)、戸あたり¥1,138,680円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 :
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥及び金魚類以外の動物の飼育は不可

地図、周辺環境

地図

文京区水道1丁目11-7

学校区

小学校:文京区立金富小学校(3分)

中学校:文京区立第三中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 4分
  • ローソン 文京春日一丁目店 4分
  • ファミリーマート 新宿新小川町店 4分
  • ファミリーマート 伝通院前店 4分
  • ローソン 新小川町店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東五軒町店 4分
  • まいばすけっと 春日店 1分
  • まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
  • まいばすけっと 春日2丁目店 4分
  • マルエツ プチ 水道小桜店 4分

Medical

  • 新島医院 3分
  • 新小川町クリニック 4分
  • 小石川歯科クリニック 4分
  • 出口歯科医院 4分

Kindergarten

  • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 6分
  • 福寿幼稚園 5分
  • グローバルキッズ後楽二丁目園 4分

Bank

  • 巣鴨信用金庫水道支店 5分
  • 朝日信用金庫小石川支店 4分
  • 埼玉りそな銀行 東京支店 7分

Parks

    物件の特徴

    水道エリアのご紹介

    通学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    水道一丁目 1〜2番
    11〜12番
    文京区立金富小学校 文京区立第三中学校
    その他 文京区立茗台中学校
    水道二丁目 1〜5番
    17〜19番
    その他 文京区立小日向台町小学校 文京区立音羽中学校
    文京区立金富小学校

    文京区立金富小学校

    水道のマンションカタログ

    当社サイト内の水道の販売物件情報(シャンボール小石川の周辺)もぜひご覧ください。水道の中古マンション(シャンボール小石川の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。