グリーンキャピタル小石川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グリーンキャピタル小石川は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を兼ね備えたマンションです。管理体制もしっかりしており、周辺施設も充実しているため、快適な都市型ライフスタイルを実現できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンキャピタル小石川が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グリーンキャピタル小石川のレビュー
代表・春日秀典
グリーンキャピタル小石川のレビュー
長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
グリーンキャピタル小石川は、東京都文京区水道1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩9分、JR中央・総武線「飯田橋」駅および東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩13分と、複数路線の利用が可能な利便性の高い立地です。通勤や通学、買い物に便利なエリアでありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を提供しています。
鉄筋コンクリート造の地上7階建で、昭和54年10月に竣工されました。総戸数は31戸と、プライバシーが保たれやすいコンパクトな規模のマンションです。外観は落ち着いた赤いタイル貼りで、重厚感のあるデザインが特徴です。管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当し、管理形態は一部委託（巡回）となっており、適切な維持管理が行われています。2018年12月には大規模修繕工事が実施されており、建物のメンテナンスも行き届いています。
マンション周辺は、低層住宅やマンションが立ち並ぶ閑静なエリアで、静かで落ち着いた生活環境が魅力です。また、徒歩圏内には公園や商業施設が点在しており、生活利便性が高いのも特徴です。徒歩3分に「セブンイレブン 文京水道1丁目店」や、「まいばすけっと 春日店」があり便利です。徒歩圏内には、「東京ドームシティ」や「LaQua（ラクーア）」といった総合アミューズメント施設、「文京シビックセンター」など、公共施設へのアクセスも可能です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-2,227,251（2024-06-02時点）、戸あたり￥-71,847円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
1979/10築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区水道１丁目８－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩13分 丸の内・南北線「後楽園」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1979/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社力建 | ||
| 施工 | 山田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 506.29 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠84.05 | ＠71.8 | ＠50.4 | |
| 2024/10 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.45 | ＠74.2 | ＠52.2 | |
| 2023/7 | 1階 | 約62㎡ | ＠71.75 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約62㎡ | ＠74.95 | ＠65 | ＠46.1 | |
| 2023/3 | 1階 | 約62㎡ | ＠76.55 | ＠66.6 | ＠47.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約62㎡ | ＠80.06 | ＠70.1 | ＠49.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠84.56 | ＠74.6 | ＠53.2 | |
| 2022/12 | 1階 | 約62㎡ | ＠86.16 | ＠76.2 | ＠54.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約62㎡ | ＠87.76 | ＠77.8 | ＠55.6 | |
| 2022/11 | 1階 | 約62㎡ | ＠90.97 | ＠81 | ＠58 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 41.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 41.63㎡
- バルコニー
- 3.4㎡
- 管理費
- 8330円
- 修繕積立金
- 12700円
グリーンキャピタル小石川 403号室は、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能など、充実した設備とリノベーションで生まれ変わった室内が魅力的な物件です。買物施設も充実しており、快適な生活をサポートします。
地図、周辺環境
文京区水道１丁目８－２
学校区
小学校：文京区立金富小学校(1分)
中学校：文京区立茗台中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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