マンション文京小桜橋

マンション文京小桜橋の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2020年04月20日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区水道１丁目５－６
築年月	1989/06
戸数規模	23戸
新築時売主	(株)地建・朝日建物(株)

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
マンション文京小桜橋
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号室 / 階　

*****万円
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2ＤＫ

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マンション文京小桜橋

物件の特徴

マンション文京小桜橋は低層マンション

文京区水道の好立地の中規模マンションです。

まとめ

マンション文京小桜橋は有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分、東西線「神楽坂」駅徒歩11分、総武線他「飯田橋」駅徒歩15分、丸の内線他「後楽園」駅徒歩15分です。平成１年築、5階建てのマンションです。

エレベーターがあります。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、です。

マンション文京小桜橋は徒歩1分に「マルエツプチ水道小桜店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区水道１丁目５－６
交通	有楽町線　江戸川橋駅　徒歩8分　東西線　神楽坂駅　徒歩11分　総武線他「飯田橋」駅徒歩15分丸の内線他「後楽園」駅徒歩15分
築年	1989/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数23戸
新築時売主	(株)地建・朝日建物(株)
施工	東海興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理(株)
管理費単価	639.85

外観・共用部の画像

マンション文京小桜橋は平成1年築、5階建てのマンションです。周辺は低層住宅や低層マンションが並ぶ住宅地の一画です。

ロケーションは静かな住宅地のなかにある、路地の先の一画です。表通りの喧騒から離れたロケーションでした。

小さなマンションでありますが、建物周辺は整然としており、管理体制良好を伺わせます。

エントランスホールの内側から外側を見た様子です。

鯉の絵画がお出迎えするエントランスは、オートロックのようなものは特にないのですが、管理カメラが見張っています。

駐車場と駐輪場が１階部分にありました。駐輪場は特に決めた区画ではないようですね。

路地から表通りに出たすぐのところ、徒歩２分のところに「マルエツプチ水道小桜店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年06月築なので、2024年4月の時点で築 34年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）33000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	1階	約38㎡	＠91.94	＠80.3	＠56.8	マンション文京小桜橋	3580万円
2023/11	1階	約38㎡	＠94.5	＠82.9	＠58.7	マンション文京小桜橋	3680万円
2023/6	1階	約38㎡	＠97.07	＠85.4	＠60.6	マンション文京小桜橋	3780万円
2023/6	1階	約43㎡	＠82.72	＠70.8	＠49.8	マンション文京小桜橋	3599万円
2023/5	1階	約43㎡	＠85.01	＠73.1	＠51.5	マンション文京小桜橋	3699万円
2023/5	1階	約43㎡	＠85.01	＠73.1	＠51.5	マンション文京小桜橋	3699万円
2023/3	1階	約43㎡	＠87.31	＠75.4	＠53.2	マンション文京小桜橋	3799万円
2023/2	1階	約43㎡	＠91.91	＠80	＠56.6	マンション文京小桜橋	3999万円
2022/12	1階	約43㎡	＠87.31	＠75.4	＠53.2	マンション文京小桜橋	3799万円
2022/12	1階	約43㎡	＠87.31	＠75.4	＠53.2	マンション文京小桜橋	3799万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　43.51m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 43.51㎡
バルコニー: 4.66㎡
管理費: 18700円
修繕積立金: 9140円

・「マンション文京小桜橋」は３方角部屋・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マンション文京小桜橋1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区水道１丁目５－６

学校区

小学校：文京区立金富小学校(4分)

中学校：文京区立茗台中学校(8分)

水道エリアのご紹介

通学区

丁目	番地	小学校	中学校
水道一丁目	1〜2番 11〜12番	文京区立金富小学校	文京区立第三中学校
水道一丁目	その他		文京区立茗台中学校
水道二丁目	1〜5番 17〜19番		文京区立茗台中学校
水道二丁目	その他	文京区立小日向台町小学校	文京区立音羽中学校