マンション文京小桜橋[仲介手数料無料]

マンション文京小桜橋は平成1年築、5階建てのマンションです。周辺は低層住宅や低層マンションが並ぶ住宅地の一画です。

ロケーションは静かな住宅地のなかにある、路地の先の一画です。表通りの喧騒から離れたロケーションでした。

小さなマンションでありますが、建物周辺は整然としており、管理体制良好を伺わせます。

エントランスホールの内側から外側を見た様子です。

鯉の絵画がお出迎えするエントランスは、オートロックのようなものは特にないのですが、管理カメラが見張っています。

駐車場と駐輪場が１階部分にありました。駐輪場は特に決めた区画ではないようですね。

路地から表通りに出たすぐのところ、徒歩２分のところに「マルエツプチ水道小桜店」があります。

マンション文京小桜橋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

低層マンション。

築36年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

マンション文京小桜橋を解説します

低層マンション。

マンション文京小桜橋は有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分、東西線「神楽坂」駅徒歩11分、総武線他「飯田橋」駅徒歩15分、丸の内線他「後楽園」駅徒歩15分です。平成１年築、5階建てのマンションです。

エレベーターがあります。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、です。

マンション文京小桜橋は徒歩1分に「マルエツプチ水道小桜店」があります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）33000円/月

災害・耐震

1989/06築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で築 36年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	1階	約38㎡	＠89.37	＠77.7	＠54.9
2024/1	1階	約38㎡	＠91.94	＠80.3	＠56.8
2023/11	1階	約38㎡	＠94.5	＠82.9	＠58.7
2023/6	1階	約38㎡	＠97.07	＠85.4	＠60.6
2023/6	1階	約43㎡	＠82.72	＠70.8	＠49.8
2023/5	1階	約43㎡	＠85.01	＠73.1	＠51.5
2022/12	1階	約43㎡	＠87.31	＠75.4	＠53.2
2022/11	1階	約43㎡	＠89.61	＠77.7	＠54.9
2022/9	1階	約43㎡	＠91.91	＠80	＠56.6
2022/9	1階	約43㎡	＠94.21	＠82.3	＠58.3
2022/7	1階	約43㎡	＠96.51	＠84.6	＠60
2022/6	1階	約43㎡	＠98.8	＠86.9	＠61.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 43.51m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 43.51㎡
バルコニー: 4.66㎡
管理費: 18700円
修繕積立金: 9140円

・「マンション文京小桜橋」は３方角部屋・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マンション文京小桜橋1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区水道１丁目５－６
交通	有楽町線江戸川橋駅　徒歩8分　東西線神楽坂駅　徒歩11分　総武線他「飯田橋」駅徒歩15分<br> 丸の内線他「後楽園」駅徒歩15分
築年	1989/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数23戸
新築時売主	(株)地建・朝日建物(株)
施工	東海興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理(株)
管理費単価	639.85

地図、周辺環境

文京区水道１丁目５－６

学校区

小学校：文京区立金富小学校(4分)

中学校：文京区立茗台中学校(8分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。