サンパティック立花リビエール[仲介手数料無料]

サンパティック立花リビエール外観1｜サンパティック立花リビエールは平成4年築、13階建のマンションです。

サンパティック立花リビエールは平成4年築、13階建のマンションです。
西側には東武亀戸線があり、「東あずま」駅から徒歩2分の立地です。

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にて可能です。

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代表・春日秀典

東あずま駅から徒歩2分。

築32年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

サンパティック立花リビエールの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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サンパティック立花リビエールを解説します

東あずま駅から徒歩2分。

サンパティック立花リビエールは東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩２分です。平成4年築の13階建てマンションです。

ペットと住めます。

サンパティック立花リビエールは徒歩１分にステーキハウス「ミスターデンジャー立花本店」があります。「ダイエー立花団地店」まで徒歩４分です。

墨田区立花３丁目の住所
東武亀戸線「東あずま」駅徒歩2分
立花吾嬬の森小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可

災害・耐震

1992/11築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 32年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	5階	約75㎡	＠56.75	＠47.5	＠33.3
2023/5	5階	約75㎡	＠59.26	＠50.1	＠35.2
2023/4	5階	約75㎡	＠60.71	＠51.5	＠36.3
2023/3	5階	約75㎡	＠61.9	＠52.7	＠37.2
2023/2	5階	約75㎡	＠63.36	＠54.2	＠38.3
2023/1	5階	約75㎡	＠65.87	＠56.7	＠40.1
2021/5	10階	約75㎡	＠59.26	＠50.1	＠35.2
2020/7	10階	約75㎡	＠53.97	＠44.8	＠31.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 75.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 75.6㎡
バルコニー: 16.93㎡
管理費: 16000円
修繕積立金: 12120円

・「サンパティック立花リビエール」は東南角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】サンパティック立花リビエール5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区立花３丁目２－６
交通	東武亀戸線東あずま駅　徒歩2分
築年	1992/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数48戸
新築時売主	㈱ヒラサワ
施工	東急建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費単価	371.96

地図、周辺環境

墨田区立花３丁目２－６

学校区

小学校：立花吾嬬の森小学校(6分)

中学校：吾嬬立花中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート墨田東あずま駅前店分

SuperMarket,etc

ダイエー立花団地店 3分

Medical

大越歯科クリニック 2分
小山医院 2分
東あずま歯科 2分
大西耳鼻咽喉科 3分

Kindergarten

東あずま保育園 4分
墨田区立横川さくら保育園分園 3分
平井第二保育園 4分

Bank

中ノ郷信用組合立花支店 9分
三菱東京UFJ銀行亀戸支店 11分
東日本銀行立花支店 3分
小松川信用金庫亀戸支店 11分
小松川信用金庫本店 10分

Parks

東あずま公園 5分
福寿公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。