グリーンキャピタル広尾[仲介手数料無料]
グリーンキャピタル広尾は７階建てのマンションです。
明治通りに面しています。恵比寿駅、広尾駅が徒歩圏内です。
徒歩1分に「ローソン 広尾南店」があります。
徒歩４分に「まいばすけっと広尾5丁目店」があります。
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩８分。
グリーンキャピタル広尾を解説します
代表・春日秀典
賑やかな立地の中規模物件です。
グリーンキャピタル広尾は山手線他「恵比寿」駅から徒歩８分、日比谷線「広尾」駅からは徒歩１０分です。７階建ての旧耐震です。
オートロック完備で安心です。
グリーンキャピタル広尾は徒歩１分に餃子屋さん「花林唐 恵比寿店」があります。徒歩４分に「miniピアゴ 広尾５丁目店」があります。
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩7分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 西松建設・山田建設が施工を担当（大手）
・マンションブランド：グリーンキャピタル
グリーンキャピタルは力建のマンションブランドです。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/04築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年7月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠155.74 | ＠144.4 | ＠104.9 | |
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠155.74 | ＠144.4 | ＠104.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠108.18 | ＠98.1 | ＠70.8 | |
| 2023/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠124.4 | ＠113.1 | ＠81.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠124.53 | ＠114.5 | ＠83 | |
| 2022/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠101.57 | ＠91.5 | ＠65.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠103.19 | ＠93.2 | ＠67.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠104.8 | ＠94.8 | ＠68.3 | |
| 2022/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠121.08 | ＠109.2 | ＠78.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.83㎡
- バルコニー
- 4.99㎡
- 管理費
- 14530円
- 修繕積立金
- 14980円
・「グリーンキャピタル広尾」はペットは犬猫２匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 37m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37㎡
- バルコニー
- 3.82㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 8960円
・「グリーンキャピタル広尾」は2駅利用可・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾１丁目７－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分 日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | （株）力建 | ||
| 施工 | 西松建設（株）、山田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目７－１７
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(8分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(12分)
Convenience Store
- ミニストップ 広尾1丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 4分
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 4分
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 3分
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 3分
SuperMarket,etc
- 杉の木屋恵比寿店 7分
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 7分
- miniピアゴ 広尾5丁目店 4分
Medical
- 松浦クリニック 3分
- 恵比寿・広尾歯科 1分
- フェリス広尾デンタルクリニック 3分
- 斉藤歯科診療所 3分
Kindergarten
- 広尾上宮保育園 7分
- 渋谷区立広尾幼稚園 6分
- 渋谷区立臨川幼稚園 1分
Bank
- 昭和信用金庫えびす支店 6分
- あすか信用組合 恵比寿支店 5分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
- 千葉銀行恵比寿支店 4分
Parks
- 恵比寿東公園 5分
- 臨川四季の森 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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