ルカルム広尾の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
広尾二丁目の閑静な住宅街。築26年2か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルカルム広尾が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルカルム広尾の解説
代表・春日秀典
ルカルム広尾のレビュー
物件画像
ル・カルム広尾は山手線他「恵比寿」駅徒歩10分、日比谷線「広尾」駅徒歩14分です。平成12年築、3階建のマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ル・カルム広尾は徒歩3分に「ローソン 広尾高校前店」があります。徒歩12分に「ライフ渋谷東店」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数7戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾２丁目６－２８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩10分 日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数7戸 | ||
| 新築時売主 | 旭化成 | ||
| 施工 | 東京建設工事 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 1,028.38 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 1階 | 約58㎡ | ＠152.59 | ＠142.3 | ＠103.7 | |
| 2023/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠164.49 | ＠154.2 | ＠112.5 | |
| 2023/2 | 1階 | 約58㎡ | ＠169.91 | ＠159.6 | ＠116.6 | |
| 2022/10 | 1階 | 約58㎡ | ＠176.38 | ＠166.1 | ＠121.4 | |
| 2022/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠183.52 | ＠173.3 | ＠126.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 58.85㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 35800円
- 修繕積立金
- 24720円
・「ル・カルム広尾」は専用駐車場2台（賃貸中）＋トランクルーム専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区広尾２丁目６－２８
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(5分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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