日興パレス広尾プラザの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
山手線恵比寿駅から10分の魅力的なロケーション。築41年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
日興パレス広尾プラザの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

日興パレス広尾プラザの解説

代表・春日秀典
日興パレス広尾プラザのレビュー
物件画像
日興パレス広尾プラザは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分、日比谷線「広尾」駅徒歩8分です。昭和60年築、11階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
日興パレス広尾プラザは徒歩1分に「ローソン 広尾南店」があります。徒歩5分に「ピカール 広尾店」があります。
維持・管理の体制
興和管理株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1985/03築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2026年4月の時点で 築 41年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾1丁目10-5
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩8分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 日本興和 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 興和管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 529.56 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約40㎡ | @191.71 | @179.2 | @130.4 | |
| 2026/3 | 3階 | 約40㎡ | @199.2 | @186.7 | @136 | |
| 2022/6 | 4階 | 約40㎡ | @116.82 | @104.3 | @74.6 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区広尾1丁目10-5
学校区
小学校:渋谷区立臨川小学校(2分)
中学校:渋谷区立広尾中学校(14分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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