グリーンキャピタル小石川[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グリーンキャピタル小石川は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を兼ね備えたマンションです。管理体制もしっかりしており、周辺施設も充実しているため、快適な都市型ライフスタイルを実現できます。
長期修繕計画もあります。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
グリーンキャピタル小石川を解説します
グリーンキャピタル小石川は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を兼ね備えたマンションです。管理体制もしっかりしており、周辺施設も充実しているため、快適な都市型ライフスタイルを実現できます。
グリーンキャピタル小石川は、東京都文京区水道1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩9分、JR中央・総武線「飯田橋」駅および東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩13分と、複数路線の利用が可能な利便性の高い立地です。通勤や通学、買い物に便利なエリアでありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を提供しています。
鉄筋コンクリート造の地上7階建で、昭和54年10月に竣工されました。総戸数は31戸と、プライバシーが保たれやすいコンパクトな規模のマンションです。外観は落ち着いた赤いタイル貼りで、重厚感のあるデザインが特徴です。管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当し、管理形態は一部委託(巡回)となっており、適切な維持管理が行われています。2018年12月には大規模修繕工事が実施されており、建物のメンテナンスも行き届いています。
マンション周辺は、低層住宅やマンションが立ち並ぶ閑静なエリアで、静かで落ち着いた生活環境が魅力です。また、徒歩圏内には公園や商業施設が点在しており、生活利便性が高いのも特徴です。徒歩3分に「セブンイレブン 文京水道1丁目店」や、「まいばすけっと 春日店」があり便利です。徒歩圏内には、「東京ドームシティ」や「LaQua(ラクーア)」といった総合アミューズメント施設、「文京シビックセンター」など、公共施設へのアクセスも可能です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥-2,227,251(2024-06-02時点)、戸あたり¥-71,847円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2018年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
1979/10築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年3月の時点で築 45年5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都文京区水道1丁目8-2 | ||
---|---|---|---|
交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分
JR総武線 飯田橋 駅 徒歩13分 丸の内・南北線「後楽園」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1979/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸 | ||
新築時売主 | 株式会社力建 | ||
施工 | 山田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 506.29 |
地図、周辺環境
文京区水道1丁目8-2
学校区
小学校:文京区立金富小学校(1分)
中学校:文京区立茗台中学校(7分)
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。