シャンボール小石川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅８路線利用可。1,138,680円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
シャンボール小石川の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約300万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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シャンボール小石川のレビュー
代表・春日秀典
シャンボール小石川のレビュー
物件画像
シヤンボール小石川は、JR総武線・東西線・有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅から徒歩１２分に位置し、東京メトロ「後楽園」駅や都営地下鉄「春日」駅も徒歩圏内です。
総戸数109戸の大規模なコミュニティです。
徒歩1分にあるスーパー「まいばすけっと春日店」が便利です。徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京春日１丁目店」があります。
維持・管理の体制
(株)秀栄興産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥124,116,079（2022-05-31時点）、戸あたり￥1,138,680円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び金魚類以外の動物の飼育は不可
災害・耐震
1980/04築で、 総戸数109戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区水道１丁目１１－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩12分 都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩15分 |
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| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大蔵屋 | ||
| 施工 | 海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)秀栄興産 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 6階 | 約82㎡ | ＠121.58 | ＠112.4 | ＠81.8 | |
| 2026/3 | 3階 | 約41㎡ | ＠113.54 | ＠101.2 | ＠72.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠85.35 | ＠73.8 | ＠52 | |
| 2024/1 | 4階 | 約39㎡ | ＠87.88 | ＠76.3 | ＠53.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約39㎡ | ＠87.88 | ＠76.3 | ＠53.9 | |
| 2023/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠90.4 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約39㎡ | ＠92.93 | ＠81.4 | ＠57.6 | |
| 2023/8 | 9階 | 約54㎡ | ＠90.78 | ＠80.2 | ＠57.2 | |
| 2023/5 | 9階 | 約54㎡ | ＠96.24 | ＠85.6 | ＠61.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約54㎡ | ＠99.89 | ＠89.3 | ＠64 | |
| 2023/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠87.88 | ＠76.3 | ＠53.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 39.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 7640円
- 修繕積立金
- 11080円
・「シヤンボール小石川」は4階部分・北西向き・2019年にもリフォーム履歴有り（ユニットバス・給湯機・クロス・建具・配管等交換）です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 39.6m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 6400円
- 修繕積立金
- 11080円
・「シャンボール小石川」は総戸数110戸のビッグコミュニティです。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
文京区水道１丁目１１－７
学校区
小学校：文京区立金富小学校(3分)
中学校：文京区立第三中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 4分
- ローソン 文京春日一丁目店 4分
- ファミリーマート 新宿新小川町店 4分
- ファミリーマート 伝通院前店 4分
- ローソン 新小川町店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東五軒町店 4分
- まいばすけっと 春日店 1分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 4分
- マルエツ プチ 水道小桜店 4分
Medical
- 新島医院 3分
- 新小川町クリニック 4分
- 小石川歯科クリニック 4分
- 出口歯科医院 4分
Kindergarten
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 6分
- 福寿幼稚園 5分
- グローバルキッズ後楽二丁目園 4分
Bank
- 巣鴨信用金庫水道支店 5分
- 朝日信用金庫小石川支店 4分
- 埼玉りそな銀行 東京支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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