アーバンスクエア浅草[仲介手数料無料]

アーバンスクエア浅草の外観。14階建の縦にすらりと伸びたフォルムが都市的で、通り沿いからの視認性にも優れる。ベージュ系タイルとバルコニーのダークフレームが外観のアクセント。アーバンスクエア浅草は平成９年築の１４階建てのマンションです。つくばＥＸ浅草駅から徒歩３分の好立地です。

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アーバンスクエア浅草の外観裏面。外階段が緩やかにカーブを描く造形で、立体感のあるファサードデザイン。周囲の建物と比べて採光にも配慮された配棟。

アーバンスクエア浅草の正面エントランス。石張りの外壁とガラス扉が落ち着いた印象を与える。植栽も整備され、来訪者を迎える端正な佇まい。

アーバンスクエア浅草のエントランスドア付近。ステンレスのダブルドアと天井埋込式ダウンライトで、夜間の出入りも安心。雨除けの庇も設けられている。

アーバンスクエア浅草の宅配ボックスコーナー。屋内に設置された複数口の宅配ロッカーが、不在時の荷物受け取りをサポート。入口近くで利用しやすい配置。

アーバンスクエア浅草の集合ポストエリア。壁一面に設置されたポストはネームプレート付きで視認性も良好。共用部の清掃状況も良く、管理体制がうかがえる。

アーバンスクエア浅草のエントランスホール。タイル貼りの壁と照明に囲まれたディスプレイ棚があり、落ち着いた空間デザイン。住人や来客を静かに迎える設え。

アーバンスクエア浅草 57.52㎡の間取り図（3LDK） 7790万円 57.52㎡

アーバンスクエア浅草の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

つくばEX「浅草」駅から徒歩3分、下町情緒あふれる浅草エリアに建つ中規模マンション。オートロックと宅配ボックスを備え、観光地に近接しながらも日常利便が整った暮らしやすい住環境が魅力です。

約234万円の仲介手数料が無料！

503号室 / 5階

7,790万円
57.52㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

アーバンスクエア浅草を解説します

代表・春日秀典

1,130,096円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築28年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

下町の暮らしやすさと便利さを両立したい共働き家族へ

アクセスと立地

アーバンスクエア浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分。東京メトロ日比谷線「入谷」駅や銀座線「田原町」駅も徒歩圏内で、都心への通勤にも便利です。言問通り沿いで、バス停「西浅草三丁目」もすぐ近く。電車とバスの両方が使えて、移動手段に困りません。

建物と共用設備

1997年築、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の中規模マンションです。総戸数は55戸で、管理は日勤の委託管理。エントランスにはオートロックと宅配ボックスがあり、防犯面と荷物の受け取りにも配慮されています。施工や設計も専門会社が担当しており、安心して住める体制が整っています。

周辺の暮らしやすさ

浅草寺や花やしきなど、浅草らしい下町のにぎわいがすぐそば。観光地に近い立地でありながら、暮らしのエリアは落ち着いていて、家族でも安心して過ごせます。学区は金竜小学校と駒形中学校で、子育て世帯にも適した環境です。

生活利便性

徒歩1分のコンビニ「ファミリーマート西浅草三丁目店」や、3分のスーパー「ライフ浅草店」「台東区立中央図書館」、5分の「オーケー浅草店」、さらに7分でショッピングモール「浅草ROX」にも行けます。日常の買い物も、休日のお出かけも、近場ですませられる便利な立地です。

維持・管理の体制

株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥62,155,285（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,130,096円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2014年　大規模修繕工事
2023年　エレベーターリニューアル工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000～35,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：観賞用小魚・小鳥は可

災害・耐震

1997/01築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年7月の時点で築 28年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

アーバンスクエア浅草のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	5階	約57㎡	＠135.43	＠125.1	＠90.7
2023/3	3階	約50㎡	＠85.51	＠74.4	＠52.8
2022/4	4階	約50㎡	＠85.51	＠74.4	＠52.8
2022/4	4階	約50㎡	＠87.71	＠76.6	＠54.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 50.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3DK
専有面積: 50.05㎡
バルコニー: 6.3㎡
管理費: 9760円
修繕積立金: 8790円

・「アーバンスクエア浅草」はつくばEX「浅草」駅徒歩４分です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】アーバンスクエア浅草4階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草３丁目２８−１７
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩3分　銀座線田原町駅　徒歩12分　日比谷線「入谷」駅徒歩12分
築年	1997/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数55戸
新築時売主	力建建設工業
施工	大和建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理費単価	370.88

地図、周辺環境

台東区西浅草３丁目２８−１７

学校区

小学校：台東区立金竜小学校(5分)

中学校：台東区立駒形中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート千束一丁目店 3分
デイリーヤマザキ浅草3丁目店 3分
ファミリーマート入谷二丁目店 4分
ファミリーマート西浅草三丁目店 2分
セブンイレブン台東西浅草3丁目店 2分

SuperMarket,etc

三平ストア浅草店 6分
まいばすけっと合羽橋北店 5分
ライフ浅草店 2分
肉のハナマサ千束店 6分
まいばすけっと入谷2丁目店 6分

Medical

山口よしのぶ歯科医院 2分
西浅草デンタルクリニック 2分
やまうち歯科 3分
塩川内科医院 2分

Kindergarten

ライフサポートゆらりん上野保育園 4分
台東区立金竜幼稚園 3分
松が谷保育園 7分

Bank

みずほ銀行千束町支店 3分
興産信用金庫浅草支店 6分
朝日信用金庫合羽橋支店 4分

Parks

金竜公園 3分
千束公園 3分
松が谷梅園公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-07-14

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。