日神デュオステージ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「浅草」駅徒歩1分、「田原町」駅徒歩4分。国際通りから一歩入った下町情緒ある寺町で、徒歩1分の浅草ROXには24時間営業の西友があり、帰宅が遅い日も買い物に便利です。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスも備わり、交通アクセスと日常の便利さを重視する方におすすめです。
日神デュオステージ浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ浅草の特徴
浅草駅徒歩1分、浅草ROXを普段使いできる暮らし
日神デュオステージ浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩1分、東京メトロ銀座線「田原町」駅からも徒歩4分の立地です。国際通りから一歩入った場所にあり、2路線を使い分けながら、浅草の商業施設を身近に利用できるのが特徴です。
徒歩1分、約76mの「浅草ROX」には、24時間営業の西友をはじめ、ファッションや飲食店、温浴施設などが集まっています。帰宅が遅くなった日でも食料品を買いやすく、休日の食事や買い物まで近所で済ませられるのは便利だと感じます。
さらに、徒歩2分には「三平ストア浅草店」もあり、ローソンやファミリーマートも同じく徒歩2分の距離です。スーパーとコンビニが複数そろっているため、買うものや時間帯に応じてお店を選べるのもうれしいところです。
建物にはモニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスも備わっています。管理は日神管財への全部委託で、日常の管理体制が整えられている点も、住まいを検討するうえで確認しておきたい点です。
日神デュオステージ浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥48,601,035（2026/4/30時点）、戸あたり￥565,128円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年12月 EV充電器設置工事
- 2025年7月 防犯カメラリニューアル工事
- 2024年11月 機械式駐車場平面化工事
- 2023年10月～2024年2月 大規模修繕工事
- 2023年3月 増圧給水ポンプユニット修理
- 2023年2月 自動火災報知設備改修工事
- 2023年2月 連結送水管ホース交換工事
- 2023年2月 ノンタッチシステム機器取替工事
- 2023年1月 駐輪場ラック撤去工事
- 2022年9月 地下ピット排水ポンプ更新工事
- 2021年7月～8月 屋上防水・鉄部塗装工事
- 2021年4月 宅配ボックス修繕
- 2020年1月 建物診断
- 2019年9月 共用部LED照明工事
- 2018年8月 増圧給水ポンプユニット修理
- 2017年8月 増圧給水ポンプ改修工事
- 2017年8月 消防設備改修工事
- 2015年11月 エレベーターピット防水工事
- 2014年11月・12月 住宅用消火器全戸交換
- 2012年9月 エキスパンション及び建物補修工事
- 2012年1月 共用部電気料金削減システム導入工事
- 2010年9月 エントランス花壇補修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか1匹まで（体長50cm・体重10kg相当まで）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 17年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草２丁目１２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩1分 銀座線 田原町駅 徒歩4分 東武スカイツリーライン「浅草駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 2008/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
| 管理費単価 | 400.5971635 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校 徒歩13分 中学校：台東区立駒形中学校 徒歩15分 | ||
日神デュオステージ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約40㎡ | ＠159.19 | ＠146.7 | ＠106.2 | |
| 2026/10 | 7階 | 約30㎡ | ＠150.94 | ＠137.8 | ＠99.1 | |
| 2026/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠148.79 | ＠136.3 | ＠98.5 | |
| 2026/10 | 7階 | 約30㎡ | ＠151.61 | ＠138.5 | ＠99.6 | |
| 2026/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠156.26 | ＠143.8 | ＠104 | |
| 2026/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠160.74 | ＠148.3 | ＠107.4 | |
| 2026/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠162.73 | ＠150.3 | ＠108.8 | |
| 2026/3 | 7階 | 約32㎡ | ＠139.65 | ＠126.9 | ＠91.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約30㎡ | ＠108.57 | ＠95.5 | ＠67.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約30㎡ | ＠111.88 | ＠98.8 | ＠70 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ浅草にしても、2008/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（48,601,035円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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