プリムローズ浅草ウエストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プリムローズ浅草ウエストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
田原町駅徒歩5分の好立地に佇む「東本願寺前」の中規模マンションは、浅草らしい風情と都市機能を兼ね備えた住環境。 ３駅３路線利用可の利便性に加え、オートロックや宅配ボックスも完備され、落ち着いた日常と安心を両立する一棟です。
プリムローズ浅草ウエストの総合評価
電話：03-5809-1630
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プリムローズ浅草ウエストの特徴
「浅草の空気を感じながら、自分らしく暮らす。便利さも安心もほしいあなたへ。」
プリムローズ浅草ウエストは、田原町駅徒歩5分、浅草駅も徒歩圏。3駅3路線が使える便利な立地で、通勤も外出もスムーズです。駅までの道は平坦で、毎日の移動も快適です。
2004年築、鉄筋コンクリート造の地上10階地下1階建て。総戸数75戸の中規模マンションで、分譲・施工はスルガコーポレーション。管理は大京アステージによる全部委託で、日々の管理も安心です。
オートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティと生活の利便性を両立。ペット飼育可（規約あり）なので、家族の一員とも暮らせます。
建物のすぐ南側にある東本願寺が、落ち着いた景観をつくり出しています。徒歩1分の「かっぱ橋道具街」、散歩が楽しい下町の空気もこのエリアならではです。
徒歩4分の「浅草ROX」にはスーパーやドラッグストア、飲食店がそろっており、日々の買い物も便利。浅草エリアの文化と生活利便が同居した暮らしやすい場所です。
プリムローズ浅草ウエストの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥53,786,516,516（2024-06-30時点）、戸あたり￥717,153,554円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草２丁目３－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 都営浅草線・銀座線「浅草」駅徒歩９分 |
||
| 築年 | 2004/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立松葉小学校(5分) 中学校：台東区立駒形中学校(14分) | ||
プリムローズ浅草ウエストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠121.51 | ＠111.8 | ＠81 | |
| 2025/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠127.45 | ＠117.7 | ＠85.5 | |
| 2024/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠100.66 | ＠90.9 | ＠65.5 |
出典：当社サイト
プリムローズ浅草ウエストの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
プリムローズ浅草ウエストの取引でロータス不動産がお勧めの理由
プリムローズ浅草ウエストの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プリムローズ浅草ウエストにしても、2004/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社浪速管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（53,786,516,516円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プリムローズ浅草ウエストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプリムローズ浅草ウエストを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。