グランスイート浅草ウエストの売買情報[仲介手数料無料]

田原町駅徒歩1分の好立地に建つ全86戸の中規模マンションは、4駅5路線利用可の柔軟な交通アクセスと、下町情緒あふれる浅草らしさが共存。 オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可の設備と管理体制が整い、安心と快適を兼ね備えた“ちょうどいい都市生活”が実現します。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランスイート浅草ウエストが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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グランスイート浅草ウエストの解説

グランスイート浅草ウエストのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★★
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,653,858円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築14年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

「下町の安心感と、ちょうどいい暮らしやすさを求めるあなたへ」

グランスイート浅草ウエストは、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩1分。さらに、浅草や蔵前の各駅も徒歩圏で、4駅5路線が使える便利な立地です。下町ならではの街並みに暮らしながら、都心各所へのアクセスも快適です。

2011年築、鉄筋コンクリート造15階建・全86戸の中規模マンション。施工は株式会社NIPPO、管理は三菱地所コミュニティによる全部委託で、長期修繕計画も整っています。設備はオートロックや宅配ボックスなど、必要な機能がしっかり備わり、暮らしに安心と便利をもたらします。ペット飼育も可能(細則あり)で、大切な家族の一員と一緒に暮らせる点も好評です。屋上のスカイテラスからはスカイツリーや隅田川の花火も見渡せる、さりげない贅沢も魅力です。

物件の南側には東本願寺が広がり、落ち着いた雰囲気に包まれた住環境。すぐ近くの「かっぱ橋道具街」では、下町らしいにぎわいと専門店の面白さも味わえます。歴史と日常が自然に混じり合う浅草ならではの暮らしが楽しめます。

徒歩圏内には「西友ROX」「ドン・キホーテ」「オオゼキ」などのスーパーが揃い、生活用品の買い物には困りません。公園やコンビニ、飲食店も充実しており、外出しなくてもほとんどの用事がこの街で済ませられます。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥142,231,788(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,653,858円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000~34,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長50cm未満の犬・猫・うさぎ等は1住戸につき2匹以内

災害・耐震

2011/09築で、 総戸数86 戸の 鉄筋コンクリート15 階建て。

2026年4月の時点で 築 15年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都台東区西浅草1丁目1-8
交通 銀座線 田原町駅 徒歩1分 
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩6分 
東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン・都営浅草線「浅草」駅徒歩8分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩9分
築年2011/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート  15 階建て  総戸数86 戸
新築時売主丸紅株式会社
施工株式会社NIPPO
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価483

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/714階約42㎡@160.88@148.8@107.8
2025/314階約42㎡@165.62@153.5@111.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 14階 / 42.26m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
14階
間取り
2DK
専有面積
42.26㎡
バルコニー
6.24㎡
管理費
12500円
修繕積立金
7910円

グランスイート浅草ウエスト 1404号室は、北西向きの角部屋、床暖房付きの物件です。

グランスイート浅草ウエスト1404間取図
【間取図】グランスイート浅草ウエスト14階※過去の掲載物件
グランスイート浅草ウエストグランスイート浅草ウエストグランスイート浅草ウエストグランスイート浅草ウエストグランスイート浅草ウエストグランスイート浅草ウエスト

地図、周辺環境

台東区西浅草1丁目1-8

学校区

小学校:台東区立松葉小学校 徒歩8分

中学校:台東区立 浅草中学校 徒歩21分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
台東区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。