浅草タワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

浅草タワーは買って大丈夫？

つくばEX「浅草」駅徒歩3分、地上37階・総戸数693戸の浅草を象徴するタワーレジデンス。三菱地所×三菱倉庫分譲、コンシェルジュ付きです。

浅草タワーの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
4.3
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★★★
管理体制
★★★★★
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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浅草タワーの特徴

浅草の時間を足元に置きながら、空へ住まうタワーレジデンス

つくばエクスプレス「浅草」駅へ徒歩3分。浅草タワーは、西浅草3丁目に立つ地上37階建・総戸数693戸の免震タワーレジデンスです。浅草寺まで徒歩10分ほどの距離にあり、にぎわいへ歩いて向かえるのに、住まいの足元は少し呼吸が深い印象です。秋葉原方面への動きやすさを持ちながら、下町の輪郭を日々の景色に残している立地といえます。

敷地約6,339.97㎡、空地率約60％という余白の取り方に、たしかにこの住まいの品格があります。コンシェルジュサービスを備え、ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、スタディルーム、カラオケルーム、ゴルフレンジ、ミュージックルームまで整い、共用施設の厚みが暮らし方の選択肢を増やします。各フロアごみ置き場や24時間ごみ出し可能の設計も、日々の動線を静かに支える合理性。都市型でありながら、暮らしにゆとりを差し込む共用計画です。

金竜公園が近く、生涯学習センターが隣接する周辺は、観光地のすぐ外側にある生活圏という表現が似合います。浅草の名を背負うタワーでありながら、毎日が祭りの中心というより、少し離れて灯りを眺める距離感です。歩車分離に配慮したランドスケープや公開空地があるため、帰宅の場面にも落ち着きがあり、子どもとの移動や散歩の時間も組み立てやすい環境です。

日々の利便では、ライフ浅草店やまいばすけっと合羽橋北店が近く、浅草ROXも徒歩圏に収まります。館内1階に保育施設がある点も固有性が高く、忙しい毎日に実務的な助けになります。ペットは2匹まで相談可能と案内されている住戸情報も見られ、家族構成の広がりにも対応しやすい住まいです。下町の親しみを受け取りながら、住空間そのものはハイグレード。生活利便、共用の厚み、象徴性が一体になった一棟です。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥1,054,371,246（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,521,459円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　大規模修繕工事
  • 2024年　自動ドア更新工事
  • 2024年　駐車場シャッター修繕工事
  • 2024年　機械式駐電装部品交換工事
  • 2023年　機械式駐電装部品交換工事
  • 2021年　防水扉設置工事
  • 2020年　給水ポンプオーバーホール・排水ポンプ交換工事
  • 2019年　共用鉄部塗装工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,500～29,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： コンシェルジュカウンター・パントリー・厨房・パーティールーム・キッズルーム・スタディルーム・シアター・カラオケルーム・ミュージックルーム・ゴルフレンジ・ゲストルーム・ゲストスイート

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 14年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区西浅草３丁目２２－３ （地図）
交通 つくばエクスプレス 浅草駅　徒歩3分　
銀座線 田原町駅　徒歩10分　
日比谷線「入谷」駅徒歩10分、 銀座線他「浅草」駅徒歩15分
築年2012/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下2階付 　37階建て 　総戸数693戸
新築時売主三菱倉庫・三菱地所
施工フジタ東京支店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
学校区

小学校：台東区立金竜小学校(6分)

中学校：台東区立駒形中学校(9分)
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浅草タワーの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/712階約45㎡＠181.46＠169.8＠123.7
2026/68階約50㎡＠191.38＠180.3＠131.7
2026/612階約45㎡＠185.84＠174.2＠127
2026/621階約67㎡＠213.66＠204＠149.8
2026/53階約50㎡＠193.73＠182.7＠133.5
2026/512階約45㎡＠190.23＠178.6＠130.2
2026/521階約67㎡＠221.04＠211.4＠155.3
2026/48階約50㎡＠197.31＠186.3＠136.2
2026/421階約67㎡＠228.42＠218.8＠160.8
2026/43階約50㎡＠197.69＠186.7＠136.4
2026/47階約45㎡＠183.2＠171.5＠124.9
2026/312階約45㎡＠196.8＠185.2＠135.1
2026/37階約45㎡＠187.62＠175.9＠128.2
2026/321階約67㎡＠233.14＠223.5＠164.4
2026/38階約50㎡＠203.24＠192.2＠140.6
2026/312階約45㎡＠201.18＠189.5＠138.4
2026/37階約45㎡＠198.67＠187＠136.5
2026/23階約50㎡＠207.57＠196.5＠143.8
2026/26階約65㎡＠214.78＠205＠150.5
2026/23階約50㎡＠217.46＠206.4＠151.2
2026/219階約60㎡＠205.56＠195.5＠143.3
2026/28階約50㎡＠217.08＠206＠150.9
2025/126階約65㎡＠219.39＠209.6＠153.9
2025/1116階約67㎡＠220.01＠210.4＠154.6
2025/116階約65㎡＠230.14＠220.3＠162
2025/1019階約60㎡＠213.94＠203.8＠149.5
2025/1022階約70㎡＠201.98＠192.5＠141.3
2025/1019階約60㎡＠217.08＠207＠151.9
2025/1014階約80㎡＠210.15＠200.9＠147.7
2025/914階約80㎡＠228.96＠219.7＠161.7
2025/920階約45㎡＠186.58＠174.9＠127.5
2025/94階約67㎡＠198.85＠189.2＠138.8
2025/626階約65㎡＠197.18＠187.4＠137.4
2025/326階約65㎡＠206.67＠196.9＠144.5
2024/1226階約65㎡＠209.74＠200＠146.8
2024/1225階約55㎡＠205.18＠194.7＠142.6
2024/1216階約65㎡＠212.01＠202.2＠148.4
2024/914階約76㎡＠234.36＠225.2＠165.8
2024/621階約55㎡＠151.74＠141.2＠102.8
2024/522階約55㎡＠179.66＠169.1＠123.5
2024/430階約72㎡＠193.17＠183.8＠134.9
2023/1114階約67㎡＠169.4＠159.8＠116.9

出典：当社サイト

浅草タワーの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 7 階 45.25 ㎡ 1 ＬＤＫ 2026年3月2日 ～ 2026年5月3日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 3 階 50.58 ㎡ 1 ＳＬＤＫ 2026年2月7日 ～ 2026年7月28日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 16 階 65.09 ㎡ 3 ＬＤＫ 2024年12月24日 ～ 2025年2月10日 掲載 過去の住戸情報を見る
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
台東区の売却に強い 売却相談する

更新日：

浅草タワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由

浅草タワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。浅草タワーにしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,054,371,246円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

浅草タワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ浅草タワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。