東急ドエルアルス浅草ラルジュールは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東急ドエルアルス浅草ラルジュールは買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草国際通り沿いの便利な立地。築24年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
東急ドエルアルス浅草ラルジュールの総合評価
電話：03-5809-1630
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東急ドエルアルス浅草ラルジュールの特徴
アルス浅草ラルジュールはつくばＥＸ「浅草」駅から徒歩２分です。銀座線「田原町」駅徒歩１０分、銀座・都営浅草・東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩１３分、日比谷線「入谷」駅からは徒歩１１分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
アルス浅草ラルジュールはショッピングモール「ＲＯＸ浅草店」まで徒歩７分です。スーパー「ライフ浅草店」が徒歩２分にあります。「区立中央図書館」まで徒歩３分です。
- 台東区西浅草３丁目の住所
- つくばＥＸ「浅草」駅徒歩2分
- 台東区立金竜小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスシリーズは東急不動産のマンションブランドです。
東急ドエル・アルスのブランドサイト
東急ドエルアルス浅草ラルジュールの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 24年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草３丁目２７－２１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩2分 銀座線 田原町駅 徒歩10分 銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩１３分、日比谷線「入谷」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 2002/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産(株) | ||
| 施工 | 不動建設(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 379.18 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校(5分) 中学校：台東区立駒形中学校(11分) | ||
東急ドエルアルス浅草ラルジュールの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 10階 | 約87㎡ | ＠121.63 | ＠112.7 | ＠82 | |
| 2025/1 | 8階 | 約77㎡ | ＠109 | ＠99.9 | ＠72.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の東急ドエルアルス浅草ラルジュール
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東急ドエルアルス浅草ラルジュールにしても、2002/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東急ドエルアルス浅草ラルジュールについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ東急ドエルアルス浅草ラルジュールを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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