マンション西浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション西浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分で、浅草ROXと三平ストアも徒歩1分です。1978年築の旧耐震で、観光地に近く音の確認は必要ですが、浅草六区の便利さを日常にしたい方におすすめです。
マンション西浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション西浅草の特徴
浅草六区を日常使いできる、駅徒歩1分の立地
つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩1分、東京メトロ銀座線「田原町」駅へも徒歩5分の立地です。東武スカイツリーライン・都営浅草線「浅草」駅も徒歩9分で、行き先に応じて路線を使い分けられます。
浅草六区エリアがすぐ近く、買い物や外食、街歩きを日常の延長として楽しめる環境です。「三平ストア浅草店」と「浅草ROX」は徒歩1分、「ライフ浅草店」も徒歩4分で、食品から日用品まで身近でそろいます。
1978年9月築で、旧耐震基準期に建てられてから45年以上が経過しています。また、商業地域に位置し、浅草の観光地や繁華街にも近いため、時間帯によって通行人や車の動きが変わります。利便性を重視する方には魅力的ですが、内見時には窓を開閉し、室内での音の聞こえ方も確かめておきたいところです。
マンション西浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥27,738,387（2025-03-31時点）、戸あたり￥660,438円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 揚水ポンプ更新工事
- 2025年 屋内消火栓ポンプ・防排煙制御盤更新工事
- 2024年 エレベーター設備改修作業
- 2024年 南面通路改修工事（土間・出入口扉）
- 2023年 テレビ共視聴設備更新工事
- 2023年 共用部LED照明導入工事
- 2023年 フェンス改修他工事
- 2021年 消防設備点検指摘改修工事
- 2020年 汚水排水ポンプ交換工事
- 2020年 消防設備点検指摘改修工事
- 2019年 エントランス床面他タイル交換工事
- 2018年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 48年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草２丁目１４－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩1分 銀座線 田原町駅 徒歩5分 銀座線他「浅草駅」徒歩９分 |
||
| 築年 | 1978/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 日通不動産 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校(10分) 中学校：台東区立浅草中学校(22分) | ||
マンション西浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠102.58 | ＠90.9 | ＠64.7 | |
| 2026/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠107.73 | ＠96.1 | ＠68.5 | |
| 2026/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠110.31 | ＠98.7 | ＠70.5 | |
| 2026/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠105.81 | ＠94 | ＠67.1 | |
| 2026/7 | 5階 | 約38㎡ | ＠112.89 | ＠101.2 | ＠72.4 | |
| 2026/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠103.58 | ＠91.8 | ＠65.5 | |
| 2026/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠110.34 | ＠98.5 | ＠70.5 | |
| 2025/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠112.59 | ＠100.8 | ＠72.2 | |
| 2025/7 | 10階 | 約41㎡ | ＠96.23 | ＠84 | ＠59.5 | |
| 2022/10 | 9階 | 約41㎡ | ＠76.89 | ＠64.6 | ＠45.1 | |
| 2022/9 | 9階 | 約41㎡ | ＠76.89 | ＠64.6 | ＠45.1 | |
出典：当社サイト
マンション西浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のマンション西浅草
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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マンション西浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション西浅草にしても、1978/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,738,387円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション西浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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