ダイアパレス西浅草グランマジェストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス西浅草グランマジェストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
かっぱ橋道具街沿い！。築26年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ダイアパレス西浅草グランマジェストの総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス西浅草グランマジェストの特徴
ダイアパレス西浅草グランマジェストは、東京都台東区西浅草3丁目に位置するマンションで、かっぱ橋道具街に面しています。この商店街は、調理器具や食器、包装資材、ユニフォーム、看板類などを扱う老舗から最新のお店まで、幅広い品揃えで人気があります。
最寄り駅は、つくばEX「浅草」駅で、徒歩4分の距離です。また、日比谷線「入谷」駅からは徒歩10分、銀座線「田原町」駅からは徒歩11分と、複数の駅からアクセス可能です。
ダイアパレス西浅草グランマジェストは、平成12年に築かれた13階建てのマンションで、外観は赤茶のタイル張りで美しく、新耐震基準を取得しています。オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置場といった充実した設備が整っており、快適な生活をサポートします。
ダイアパレス西浅草グランマジェストは、大成有楽不動産(株)によって管理されており、安心して住める環境が整っています。ただし、犬猫等のペットの飼育はできませんが、小鳥や観賞用魚などの飼育は可能です。
また、かっぱ橋道具街沿いには、徒歩1分で「台東区立金竜公園」、徒歩2分で「台東区立中央図書館」があり、自然と文化を楽しむことができます。さらに、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店が複数あり、徒歩5分の距離には「ライフ浅草店」という大型スーパーマーケットもあり、生活に必要なものを手軽に手に入れることができます。
ダイアパレス西浅草グランマジェストの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草３丁目２４－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 日比谷線「入谷」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2000/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | 507.36 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校(5分) 中学校：台東区立駒形中学校(7分) | ||
ダイアパレス西浅草グランマジェストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 13階 | 約54㎡ | ＠123.35 | ＠112.7 | ＠81.4 | |
| 2025/4 | 7階 | 約68㎡ | ＠108.73 | ＠99.1 | ＠71.6 | |
| 2025/2 | 7階 | 約68㎡ | ＠114.61 | ＠105 | ＠76 | |
| 2024/12 | 7階 | 約68㎡ | ＠121.68 | ＠112.1 | ＠81.3 | |
| 2024/12 | 7階 | 約68㎡ | ＠124.61 | ＠115 | ＠83.5 | |
| 2024/10 | 11階 | 約34㎡ | ＠115.6 | ＠103.3 | ＠73.7 | |
| 2024/10 | 11階 | 約34㎡ | ＠124.31 | ＠112 | ＠80.2 | |
| 2024/9 | 11階 | 約34㎡ | ＠130.12 | ＠117.8 | ＠84.5 | |
| 2024/4 | 7階 | 約34㎡ | ＠115.6 | ＠103.3 | ＠73.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約41㎡ | ＠103.55 | ＠91.3 | ＠64.9 | |
出典：当社サイト
ダイアパレス西浅草グランマジェストの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
13
階
54.31
㎡
2 ＬＤＫ
2025年7月20日 ～
2025年8月17日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
41.43
㎡
1 ＬＤＫ
2023年4月3日 ～
2023年6月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレス西浅草グランマジェストの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス西浅草グランマジェストの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス西浅草グランマジェストにしても、2000/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大成有楽不動産株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス西浅草グランマジェストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス西浅草グランマジェストを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。