ニッケンマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニッケンマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
ニッケンマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ニッケンマンションの特徴
ニッケンマンションはつくばEX「浅草」駅徒歩３分です。日比谷線「入谷」駅徒歩10分、銀座線「田原町」駅徒歩10分です。銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・伊勢崎線・日光線「浅草」駅徒歩１３分です。昭和５１年築、１３階建のマンションです。
ペット飼育可・事務所利用可・楽器相談可です。
耐震基準は旧耐震で、です。
ニッケンマンションはスーパーマーケット「ライフ浅草店」まで徒歩2分です。徒歩3分に「台東区立中央図書館」があります。
ニッケンマンションの写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区西浅草３丁目２８－１９ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩3分 銀座線 田原町駅 徒歩10分 日比谷線「入谷」駅徒歩10分<br> 銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・伊勢崎線・日光線「浅草」駅徒歩１３分 |
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| 築年 | 1976/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 日建工業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社太平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社アドバンス | ||
| 管理費単価 | 360.79 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校(4分) 中学校：台東区立駒形中学校(11分) | ||
ニッケンマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
ニッケンマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ニッケンマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニッケンマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニッケンマンションにしても、1976/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社アドバンス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニッケンマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニッケンマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。