巣鴨第２ＳＹマンション

巣鴨第２ＳＹマンションの売買が紹介料が不要・半額・割引です

2020年10月21日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

巣鴨第２ＳＹマンションは2駅2路線利用可

豊島区巣鴨の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

巣鴨第２ＳＹマンションは山手線・三田線「巣鴨」駅徒歩5分、三田線「千石」駅徒歩6分です。昭和56年築、12階建てのマンションです。

巣鴨第２ＳＹマンションは徒歩1分にドラッグストア「どらっぐぱぱす巣鴨店」があります。スーパー「まいばすけっと千石3丁目店」が徒歩4分にあります。

巣鴨第２ＳＹマンションは昭和56年築、12階建てのマンションです。

国道17号（白山通り）から一歩入った立地です。山手線「巣鴨」駅から徒歩5分、三田線「千石」駅も利用可です。

エントランスホール内には段差がありますが、スロープが取り付けられてました。

エレベーターがあり、防犯カメラが設置されています。

エントランスホール先には駐輪スペースがあります。

ごみ置き場です。

ごみ置き場側からも建物への出入りができます。防犯カメラの設置があります。

エントランス向かって左側に建設中の建物があります。（令和3年7月現在）

建築計画のお知らせ令和3年8月完成予定、9階建ての建物のようです。（令和3年7月現在）

1階、エントランス向かって右側には居酒屋「魚心巣鴨店」があります。

「まいばすけっと千石3丁目」まで徒歩3分です。

耐震は要確認です。1981年01月築なので、2024年4月の時点で築 43年3か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/4	4階	約48㎡	＠67.46	＠56.2	＠39.2	巣鴨第２ＳＹマンション	3298万円
2023/2	4階	約48㎡	＠71.55	＠60.3	＠42.2	巣鴨第２ＳＹマンション	3498万円
2023/2	4階	約48㎡	＠75.64	＠64.4	＠45.2	巣鴨第２ＳＹマンション	3698万円
2023/1	4階	約48㎡	＠77.68	＠66.5	＠46.8	巣鴨第２ＳＹマンション	3798万円
2022/11	4階	約48㎡	＠81.78	＠70.5	＠49.8	巣鴨第２ＳＹマンション	3998万円
2022/4	4階	約49㎡	＠71.32	＠60.1	＠42.1	巣鴨第２ＳＹマンション	3499万円
2021/10	11階	約68㎡	＠67.93	＠58.3	＠41.3	巣鴨第２ＳＹマンション	4650万円
2021/9	11階	約68㎡	＠69.8	＠60.2	＠42.7	巣鴨第２ＳＹマンション	4778万円
2021/7	10階	約64㎡	＠69.57	＠59.7	＠42.2	巣鴨第２ＳＹマンション	4499万円
2021/6	11階	約68㎡	＠70.85	＠61.3	＠43.4	巣鴨第２ＳＹマンション	4850万円