オーベル蓮根の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「蓮根」駅徒歩7分の道を歩きながら帰宅すると、オートロックのエントランスが家族を迎えてくれて、宅配ボックスのおかげで留守中の荷物も安心でした。スーパー「西友」徒歩1分の便利さは想像以上で、日常の買い物がとてもラクになり、暮らしのリズムがぐっと軽やかになったんです。
売出し中の住戸
オーベル蓮根の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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オーベル蓮根のレビュー
代表・春日秀典
オーベル蓮根のレビュー
長期修繕計画もあります。築34年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
駅近で便利に、家族とゆったり暮らせるオーベル蓮根
立地の魅力
「蓮根」駅から徒歩7分というアクセスの良さが日常を支えてくれます。都心へも出やすいのに、帰ってくると落ち着いた住宅街が広がる環境は、まさに郊外ならではの安心感です。駅からの道のりには生活に必要なお店が並び、帰宅途中に立ち寄れるのも便利だと感じました。
建物と共用部の安心感
外観は落ち着いたデザインで、しっかりとした存在感があります。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが備わっており、家族の安全や日々の受け取りをスムーズにしてくれます。ロビーや共用スペースも清潔に保たれていて、管理の丁寧さを感じられるのも魅力です。
周辺環境の心地よさ
近隣には緑も多く、週末に散歩するだけでもリフレッシュできます。子育て世帯には学校や公園が近い安心感があり、落ち着いた街並みの中でのびのびと暮らせる雰囲気です。都市部の喧騒から少し距離を置いた、この穏やかさは住む人にとって心強い魅力だと思いました。
生活利便性の高さ
スーパー「西友」が徒歩1分にあるので、日々の買い物はほぼ玄関先の感覚で済ませられます。急な買い出しや重たい荷物も気軽に対応できるのは大きな安心です。さらに、駅周辺には飲食店やドラッグストアもそろっており、生活に必要なものが近場で完結します。
維持・管理の体制
大成有楽不動産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1992/03築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区坂下２丁目２２－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1992/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7階 | 約54㎡ | ＠72.87 | ＠62.3 | ＠43.9 | |
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠76.51 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠78.33 | ＠67.7 | ＠47.9 | |
| 2025/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠68.93 | ＠58.5 | ＠41.1 | |
| 2024/7 | 5階 | 約50㎡ | ＠69.45 | ＠58.4 | ＠40.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠67.91 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2024/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠49.49 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠53.48 | ＠42.4 | ＠28.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠59.47 | ＠48.4 | ＠33.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 54.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.88㎡
- バルコニー
- 16.6㎡
- 管理費
- 18900円
- 修繕積立金
- 12380円
最上階・南西向きで陽当たり良好な、新規リノベーションマンションです。家事の負担を軽減する設備が充実しており、ゆとりのある新生活を始められます。
地図、周辺環境
板橋区坂下２丁目２２－１６
学校区
小学校：板橋区立志村第六小学校 徒歩7分
中学校：板橋区立志村第三中学校 徒歩2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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