池袋第2ヒルハイム 707 3LDK
4099万円
63.18㎡ が仲介手数料無料!
2025年8月完成の洗練されたリノベーションと、4駅利用可能な池袋本町エリアの利便性が融合した魅力的な住まいです。南東角部屋ならではの陽光と眺望が、都会の喧騒を忘れさせ、天然木の温もりに包まれた上質な日常を提供します。
仲介手数料無料でできますので、129万円ほどオトクになります!
2026年04月17日に価格改定しました(改定前:4299万円)

池袋第2ヒルハイム
池袋第2ヒルハイム 707 3LDK 63.18㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 63.18m² 壁芯(バルコニー8.5m²) | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11000円 修繕積立金 13000円 (合計 24,000円) | |||
南東角部屋の7階部分という条件は、朝の光とともに健やかに目覚めたい方にとって絶好の環境です。天然木を使用したフローリングや鏡面仕様の建具など、細部にまでこだわった上質な素材が、疲れて帰宅した心と体を優しく包み込んでくれます。
池袋エリアへも徒歩圏内ながら、最寄りの下板橋駅から徒歩4分という静かな住環境は、利便性と安らぎを同時に求めるニーズに応えます。オートロック完備で防犯面も安心なため、単身者や小さなお子様のいるご家庭の安全への不安を払拭します。
4駅3路線が利用可能な機動力は、交通網の不備による移動制限をなくし、自由な活動を可能にします。排水管改修工事等の共用部メンテナンスもしっかりと実施されており、将来にわたる住まいの維持管理に不安を持つ方への信頼の裏付けとなります。
2026年2月9日時点の売出価格は4299万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築51年5か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:天井・壁クロス、フローリング(天然木使用)、建具、シューズボックス、洗面室・トイレフロアタイル、給湯器、システムキッチン、ユニットバス、室内給排水管交換、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、シャワートイレ、照明器具(2025年8月完成)
| 交通 |
東武東上線 下板橋 徒歩4分 JR埼京線 板橋 徒歩12分 東武東上線「大山駅」徒歩12分、都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-14 | ||
| 築年 | 1974/12築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 260209000004 | 掲載期限日 | 2026/05/24 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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