晴風マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
晴風マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
晴風マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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晴風マンションの特徴
晴風マンションは東武東上線「下板橋」駅から徒歩５分、「北池袋」駅からも徒歩５分です。埼京線「板橋」駅からは徒歩６分です。６階建て旧耐震の案ションです。
エレベーターがあります。
晴風マンションは「池袋本町電車の見える公園」まで徒歩１分です。徒歩５分にスーパー「マルエツ板橋駅前店」があります。
- 豊島区池袋本町４丁目の住所
- 東武東上線「北池袋」駅徒歩4分
- 豊島区立池袋本町小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
晴風マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 55年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 自主管理 巡回
- 管理会社
- 新築時売主
- ㈱菅原玩具製作所
- 施工
- ㈱辰村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 378.79
- 小学校
- 豊島区立池袋本町小学校(5分)
- 中学校
- 豊島区立池袋中学校(6分)
晴風マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 2階 | 約39㎡ | ＠57.58 | ＠46 | ＠31.3 | |
| 2026/6 | 2階 | 約39㎡ | ＠60.1 | ＠48.6 | ＠33.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約39㎡ | ＠62.63 | ＠51.1 | ＠35 | |
| 2026/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠65.15 | ＠53.6 | ＠36.9 | |
| 2026/1 | 2階 | 約39㎡ | ＠70.2 | ＠58.7 | ＠40.7 | |
| 2025/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠60.58 | ＠49 | ＠33.5 | |
| 2025/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠63.11 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
| 2024/7 | 6階 | 約39㎡ | ＠60.58 | ＠49 | ＠33.5 | |
| 2024/7 | 3階 | 約79㎡ | ＠51.74 | ＠42.7 | ＠29.8 | |
| 2024/6 | 3階 | 約79㎡ | ＠53.01 | ＠44 | ＠30.7 | |
| 2024/5 | 3階 | 約79㎡ | ＠54.27 | ＠45.2 | ＠31.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約39㎡ | ＠63.11 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
| 2024/4 | 3階 | 約79㎡ | ＠55.53 | ＠46.5 | ＠32.6 | |
| 2024/4 | 3階 | 約79㎡ | ＠56.16 | ＠47.1 | ＠33.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約79㎡ | ＠56.79 | ＠47.8 | ＠33.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約39㎡ | ＠50.48 | ＠38.9 | ＠26 | |
| 2023/9 | 4階 | 約39㎡ | ＠53.01 | ＠41.5 | ＠27.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠55.53 | ＠44 | ＠29.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠58.06 | ＠46.5 | ＠31.6 | |
| 2023/4 | 4階 | 約39㎡ | ＠60.58 | ＠49 | ＠33.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠63.11 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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晴風マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。晴風マンションにしても、1971/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
晴風マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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