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池袋徒歩圏の都市利便と住宅街の落ち着きを両立する都市型レジデンス

JR「池袋駅」徒歩13分、東武東上線「北池袋駅」徒歩10分のポジション。国道254号沿いに位置し、都市の動線を活用しやすい立地です。駅前の商業エリアへ徒歩で向かえる距離感でありながら、池袋本町の住宅街に入ると通りには落ち着いた空気が流れ、都心近接と生活の穏やかさを両立できる環境といえます。

1999年築、SRC造・地上14階地下1階、総戸数67戸のレジデンス。オートロックや宅配ボックスが整備され、都市生活の基本機能を押さえた共用構成です。エントランスには集会所も設けられ、共用部に一定のゆとりを持たせた設計が特徴。夕方になると共用部の照明がやわらかく灯り、日常の帰宅動線を静かに支える共用計画です。

生活利便は非常に実用的です。「まいばすけっと 池袋本町１丁目店」徒歩3分、「デニーズ北池袋店」徒歩2分という距離感。夜遅くまで営業する店舗が近く、日常の食事や買い物を徒歩圏で完結させやすい配置です。国道254号沿いには店舗の明かりが続き、帰宅の時間帯でも街に適度な明るさが感じられる生活動線です。

大型商業の選択肢も徒歩圏に広がります。「ドン・キホーテ 北池袋店」徒歩6分、さらに池袋駅周辺の百貨店や駅ビルが生活圏。たしかに繁華街に近い立地ですが、池袋本町側は住宅街としての落ち着きが残ります。都市の利便施設を必要なときに使い分けながら、静かな通りで生活を整える都市型の暮らしに適した住環境です。

住戸ではペット飼育も可能（細則あり）。池袋駅徒歩圏という都市立地でありながら、近隣の公園や住宅街の散歩コースが利用しやすい点は見逃せません。朝の時間帯には通りの交通音も比較的落ち着き、都心近接エリアでも生活のリズムを整えやすい住環境。都市機能と日常生活のバランスを重視する方に適した居住環境です。