サンサーラ池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンサーラ池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
サンサーラ池袋は、都心へのアクセスが良好で、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が充実しており、快適な都市生活を送るのに適した中古マンションです。
サンサーラ池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンサーラ池袋の特徴
池袋本町1丁目、全14戸の4階建てマンション
サンサーラ池袋は、東京都豊島区池袋本町1丁目に位置する中古マンションです。1981年2月に竣工し、総戸数14戸の4階建てで、施工は佐藤組が担当しました。
最寄り駅は東武東上線「北池袋」駅で、徒歩約7分の距離にあります。また、JR山手線や東京メトロ各線が利用可能な「池袋」駅へも徒歩圏内で、都心へのアクセスが良好です。
建物は茶色のタイル貼りで、外構の緑が目を引く外観が特徴です。管理形態は全部委託で日勤管理体制が敷かれており、オートロックを完備しています。植栽の手入れが行き届いており、外壁の状態も良好で、管理体制の良さが感じられます。
周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、日常の買い物に便利です。さらに、池袋本町公園が徒歩2分の場所にあり、自然を感じられる環境です。教育施設としては、公立小学校や公立中学校が徒歩5分圏内に位置し、子育て世帯にも適した地域です。
複数の駅が徒歩圏内にあり、特に池袋駅はJR山手線や東京メトロ各線など多数の路線が利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。
サンサーラ池袋の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 8か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数14戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 公共ビル管理株式会社
- 施工
- 佐藤組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
サンサーラ池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 3階 | 約94㎡ | ＠82.76 | ＠74.1 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サンサーラ池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンサーラ池袋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンサーラ池袋にしても、1981/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（公共ビル管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンサーラ池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンサーラ池袋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。