アトリオヴィラ池袋の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

ペット可。752,122円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築15年3か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアトリオヴィラ池袋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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アトリオヴィラ池袋のレビュー

代表・春日秀典

アトリオヴィラ池袋のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★★★★★

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★☆☆

物件画像

アトリオヴィラ池袋は、平成23年築、4階建てのマンションです。

アトリオヴィラ池袋は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩8分の住宅街の中に位置しています。

管理も大手が担当しています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットを飼育することも可能です。

周辺には、「島区立池袋本町公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート池袋本町一丁目店」が徒歩1分、スーパー「まいばすけっと池袋本町１丁目店」が徒歩1分にあり、生活利便性も高い立地です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥16,546,676（2023-03-31時点）、戸あたり￥752,122円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで、小鳥、魚類

災害・耐震

2011/03築で、総戸数22 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。

2026年6月の時点で築 15年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町１丁目２２－６
交通	ＪＲ山手線池袋駅　徒歩15分　東武東上線北池袋駅　徒歩8分
築年	2011/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　4 階建て　総戸数22 戸
新築時売主	株式会社ハウジング大興
施工	株式会社川村工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	335

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	1階	約64㎡	＠100.28	＠90.4	＠65.1
2025/3	1階	約78㎡	＠86.42	＠77.4	＠55.6
2024/12	1階	約78㎡	＠88.97	＠79.9	＠57.5
2024/9	1階	約64㎡	＠89.75	＠79.9	＠57.3
2024/7	1階	約64㎡	＠91.3	＠81.5	＠58.4
2024/7	1階	約78㎡	＠91.52	＠82.5	＠59.4
2024/6	1階	約78㎡	＠92.8	＠83.7	＠60.4
2024/6	1階	約64㎡	＠92.85	＠83	＠59.6
2024/4	1階	約64㎡	＠94.26	＠84.4	＠60.6
2024/3	1階	約78㎡	＠95.35	＠86.3	＠62.3
2024/2	1階	約78㎡	＠99.17	＠90.1	＠65.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 64.61m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 64.61㎡
バルコニー: 5.14㎡
管理費: 13820円
修繕積立金: 7800円

・「アトリオヴィラ池袋」は地下1階・地上1階メゾネットタイプ・南向きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】アトリオヴィラ池袋1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

豊島区池袋本町１丁目２２－６

学校区

小学校：豊島区立池袋本町小学校(5分)

中学校：豊島区立池袋中学校(5分)

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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