アトリオヴィラ池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アトリオヴィラ池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット可。築15年7か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
アトリオヴィラ池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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アトリオヴィラ池袋の特徴
アトリオヴィラ池袋は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩8分の住宅街の中に位置しています。
管理も大手が担当しています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットを飼育することも可能です。
周辺には、「島区立池袋本町公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート 池袋本町一丁目店」が徒歩1分、スーパー「まいばすけっと 池袋本町１丁目店」が徒歩1分にあり、生活利便性も高い立地です。
アトリオヴィラ池袋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥16,546,676（2023-03-31時点）、戸あたり￥752,122円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで、小鳥、魚類
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 15年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- 株式会社ハウジング大興
- 施工
- 株式会社川村工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 335
- 小学校
- 豊島区立池袋本町小学校(5分)
- 中学校
- 豊島区立池袋中学校(5分)
アトリオヴィラ池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠100.28 | ＠90.4 | ＠65.1 | |
| 2025/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠86.42 | ＠77.4 | ＠55.6 | |
| 2024/12 | 1階 | 約78㎡ | ＠88.97 | ＠79.9 | ＠57.5 | |
| 2024/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠89.75 | ＠79.9 | ＠57.3 | |
| 2024/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠91.3 | ＠81.5 | ＠58.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠91.52 | ＠82.5 | ＠59.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約78㎡ | ＠92.8 | ＠83.7 | ＠60.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約64㎡ | ＠92.85 | ＠83 | ＠59.6 | |
| 2024/4 | 1階 | 約64㎡ | ＠94.26 | ＠84.4 | ＠60.6 | |
| 2024/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠95.35 | ＠86.3 | ＠62.3 | |
| 2024/2 | 1階 | 約78㎡ | ＠99.17 | ＠90.1 | ＠65.1 | |
出典：当社サイト
アトリオヴィラ池袋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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アトリオヴィラ池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アトリオヴィラ池袋にしても、2011/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（16,546,676円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アトリオヴィラ池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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