池袋本町ビルは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
池袋本町ビルは買って大丈夫？
代表・春日秀典
賑やかな立地の小規模物件です。
池袋本町ビルの総合評価
電話：03-5809-1630
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池袋本町ビルの特徴
池袋本町ビルは東武東上線「北池袋」駅から徒歩５分、山手線「池袋」駅から徒歩１２分です。旧耐震の１１階建てです。
平成３０年に大規模修繕工事を行っています。駐車場、駐輪場、バイク置場があります。長期修繕計画のあるマンションです。
池袋本町ビルは徒歩４分に「池袋本町公園」があります。徒歩１分にカフェ「Killer饅頭」があります。「赤札堂 池袋ジョイシー店」は徒歩８分です。
- 豊島区池袋本町１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩12分
- 豊島区立池袋本町小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDKです。
池袋本町ビルの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数19戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- イノーヴ(株)
- 新築時売主
- 力建
- 施工
- 第一観光
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 豊島区立池袋本町小学校(7分)
- 中学校
- 豊島区立池袋中学校(6分)
池袋本町ビルの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 10階 | 約50㎡ | ＠59.41 | ＠48.3 | ＠33.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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池袋本町ビルの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。池袋本町ビルにしても、1972/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（イノーヴ(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
池袋本町ビルについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。