ノーブルハビタンツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ノーブルハビタンツは、「下板橋」駅徒歩4分という利便性と、階段下に佇むクラシカルなエントランス、ブルータイルが印象的な外観が調和する、池袋エリアの中でも個性と静けさを求めるシティライフ層にふさわしい中規模レジデンスです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているノーブルハビタンツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ノーブルハビタンツの解説
代表・春日秀典
ノーブルハビタンツのレビュー
築34年4か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
静けさと個性が共存する、池袋エリアの隠れ家レジデンス
東武東上線「下板橋」駅から徒歩4分。さらにJR埼京線「板橋」駅、都営三田線「新板橋」駅など複数路線が使える交通利便性の高さに、まず驚かされます。池袋へも自転車で気軽に出られる距離感で、都市を日常使いしたい人にぴったりの立地です。
ノーブルハビタンツは、地上6階建・総戸数19戸の中規模マンション。ブルータイルとコンクリート打ち放しの外観は、街に馴染みながらも強い個性を放ちます。階段を下りた先に現れるクラシカルなエントランスは、まるで隠れ家の入り口のような趣です。
周囲は住宅街で、騒音や人通りの多さとは無縁。とはいえ、周辺には複数の公園やスーパー、コンビニ、ドン・キホーテも点在し、暮らしやすさと落ち着きの両立が叶います。口コミでは「踏切音が気になる」との声もありましたが、窓を閉めれば静けさは保たれており、都心近くとしては許容範囲でしょう。
居住者層は比較的落ち着いており、1階には屋根付きの平置き駐車場や自転車置き場も整備済み。オートロック付きで、エントランスまわりの安全性も確保されています。コンパクトながらも機能的で、実用性を優先するシティライフ派に刺さる構成となっています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1992/01築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 34年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町４丁目４５－５
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩6分 東武東上線 下板橋駅 徒歩4分 新板橋駅徒歩８分 |
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| 築年 | 1992/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | ナカノコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区池袋本町４丁目４５－５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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