パークハイム池袋本町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハイム池袋本町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
タイル貼り。築37年9か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
パークハイム池袋本町の総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハイム池袋本町の特徴
- オートロック
- タイル貼り
- ３駅利用可（北池袋駅・下板橋駅・池袋駅）
- 豊島区池袋本町２丁目の住所
- 東武東上線「北池袋」駅徒歩8分
・パーク・ハイム池袋本町の耐震基準は新耐震。
・パーク・ハイム池袋本町では住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
・１種中高層の用途地域です。
・三井不動産が旧分譲を担当しています（大手）。
パークハイム池袋本町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 38年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町２丁目１２－２ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 東武東上線 下板橋駅 徒歩10分 |
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| 築年 | 1988/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て 総戸数23戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス | ||
パークハイム池袋本町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
パークハイム池袋本町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハイム池袋本町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハイム池袋本町にしても、1988/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
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管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産住宅サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。