船堀パークホームズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅からちょうどよい距離のペット可マンション。築40年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている船堀パークホームズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
船堀パークホームズの解説
代表・春日秀典
船堀パークホームズのレビュー
物件画像
船堀パークホームズは、都心へのアクセスも良好な立地に位置しています。駅から徒歩わずか7分で、快適な通勤ライフを送れます。船堀駅周辺には食品や衣料品・フードコートのある「イオンフードスタイル船堀店」があり、生活に便利な環境が整っています。
昭和61年築、5階建てのマンションで、新耐震基準で安心・安全な暮らしをサポートします。住宅ローン控除も可能で、家計の節約にもなります。また、マンション管理は大手の三井不動産が担当しており、信頼性も抜群です。
ペットと暮らす方にもおすすめです。1住戸1匹までの飼育が可能なため、愛犬・愛猫と一緒に暮らすことができます。
周辺には「船堀公園」があり、徒歩2分でアクセスできます。テニスコートや子供用の遊具もあるため、家族で過ごす時間も楽しめます。また、徒歩4分には「セブン-イレブン 江戸川船堀西店」があり、急な買い物にも便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1986/03築で、 総戸数87戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 40年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀２丁目４－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 1階 | 約73㎡ | ＠58.67 | ＠49.3 | ＠34.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 73.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.28㎡
- バルコニー
- 8.37㎡
- 管理費
- 6800円
- 修繕積立金
- 12240円
・「船堀パークホームズ」は約25㎡の専用庭付きのペットと暮らせるマンションです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区船堀２丁目４－６
学校区
小学校：江戸川区立船堀小学校(5分)
中学校：江戸川区立松江第一中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 3分
- セブンイレブン 江戸川船堀西店 3分
SuperMarket,etc
- ダイエー 船堀店 5分
Medical
- アルファ整復院 2分
- 鈴木歯科医院 4分
Kindergarten
- 船堀保育園 3分
- 船堀第二保育園 5分
- 船堀第三保育園 4分
Bank
- きらぼし銀行 船堀支店 7分
- 三菱UFJ銀行船堀支店 6分
Parks
- 西船堀公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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