ディナスカーラ船堀[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩４分。
築23年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ディナスカーラ船堀を解説します
駅徒歩４分。
ディナ・スカーラ船堀は都営新宿線「船堀」駅より徒歩４分です。平成１３年築の新耐震基準のマンションです。
エントランスはオートロック完備しています。宅配ボックスもあるので不在時も安心です。ペットと住めるマンションです。
駅、公園、スーパーも近く住環境良好です。
ディナ・スカーラ船堀は船堀スポーツ公園まで徒歩３分です。徒歩２分に「サイゼリア船堀店」があります。「マックスバリュエクスプレス船堀駅前店」まで徒歩２分です。
- 江戸川区船堀４丁目の住所
- 都営新宿線「船堀」駅徒歩4分
- 船堀第二小学校 160m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは1K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
-
・マンションブランド：スカーラ
災害・耐震
2001/10築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 23年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 3階 | 約77㎡ | ＠62.84 | ＠53.7 | ＠38 | |
| 2023/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠69.28 | ＠60.2 | ＠42.8 | |
| 2022/4 | 4階 | 約81㎡ | ＠61.1 | ＠51.9 | ＠36.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約81㎡ | ＠64.9 | ＠55.7 | ＠39.5 | |
| 2022/2 | 4階 | 約81㎡ | ＠68.45 | ＠59.3 | ＠42.1 | |
| 2021/10 | 4階 | 約81㎡ | ＠70.9 | ＠61.7 | ＠44 | |
| 2021/9 | 4階 | 約81㎡ | ＠73.34 | ＠64.2 | ＠45.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀４丁目８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2001/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | ダイナシティ | ||
| 施工 | 名工建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区船堀４丁目８－１２
学校区
小学校：船堀第二小学校(2分)
中学校：江戸川区立松江第一中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 2分
- ファミリーマート 船堀駅南口店 2分
- ポプラ 船堀店 4分
- ファミリーマート 船堀駅前店 4分
- 生活彩家船堀店 4分
SuperMarket,etc
- アタック 船堀店 4分
- マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 3分
- いなげやina21江戸川船堀店 2分
- ダイエー 船堀店 7分
- アコレ 船堀3丁目店 4分
Medical
- 船堀橋クリニック 3分
- ふくら歯科医院 3分
- アクアリオ小児歯科医院 3分
- ファミリア歯科 2分
Kindergarten
- こどもトレイン保育園 6分
- 船堀中央保育園 5分
- 江戸川区立船堀幼稚園 7分
Bank
- 東京東信用金庫船堀支店 5分
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行船堀支店 5分
- きらぼし銀行 船堀支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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