ときわ台メリーガーデン 107 3LDK 6980万円 72.3㎡が仲介手数料無料！
up

建物情報を見る

問い合わせ

6980万円

【間取図】ときわ台メリーガーデン107※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしいオンライン問合せ

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

南西向きワイドテラスと専用庭、さらに専用駐車場付きの1階住戸。LDには床暖房を完備し、対面キッチンやWICも備えたゆとりある3LDKプラン。

2025年6月に内装フルリフォーム済で、水回り・建具・配管まで一新された高品質仕様。フラット３５適合で、長く安心して暮らせる住まい。

仲介手数料無料でできますので、215万円ほどオトクになります！

建物情報
ときわ台メリーガーデン

ときわ台メリーガーデン 107 3LDK 72.3㎡

価格
面積	72.3m²　壁芯（バルコニー5.26m²）
間取	3LDK　1階　南西LDK15.1畳　　洋室7.0畳　　洋室6.0畳　　洋室5.2畳
管理費等	管理費 14010円　修繕積立金 19410円　（合計　33,420円）
所在地	東京都板橋区前野町３丁目１－１
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	板橋区立前野小学校　徒歩10分　板橋区立志村第一中学校　徒歩8分

基本情報・特徴

専有面積72.30㎡の3LDK＋WICプラン。

南西向きのワイドテラスと専用庭に加え、専用駐車場が付いた1階住戸。

内装・設備（2025年6月リフォーム済）

クリナップ製「KT2550」システムキッチンには、人工大理石トップ、浄水機能付き水栓、食洗機、ガラストップコンロを搭載。

ユニットバスはLIXILリノビオ1418、浴室換気乾燥暖房機を標準装備。

LIXIL製の三面鏡付洗面化粧台と温水洗浄トイレを採用。

給水・給湯・排水管は専有部内すべて新規配管済み。

LDK・洋室・廊下の床はIKUTA製ナラ樫天然ツキ板のフローリング。

玄関・洗面室・トイレはフロアタイル仕上げ。

全室建具、下足入、照明器具、分電盤を交換。

給湯器は追焚機能付き、ハウスクリーニングも実施済み。

>南西向きのワイドテラスと専用庭があるため、陽当たり良好で開放感のある住空間。

リビングダイニングには電気式床暖房を完備。

対面キッチン採用で、家族の様子を見守りながら調理が可能。

専用駐車場付きで、車の出入りもスムーズ。

その他

2025年7月1日時点の売出価格は6980万円でした。

フラット３５適合物件。

専用庭使用料：月額250円

専用駐車場使用料：月額15,000円

三井物産・住友商事・新日本製鐵が分譲した総戸数270戸の大規模マンションで、オートロックや宅配ボックス、多彩な共用施設を備えた高グレード設計。

敷地内には保育施設や広場も整備され、ペット飼育可の環境で、子育てと快適な都市生活を両立できる住まいです。

ペットの飼育は可です。体高30cm以下の小型犬・猫は1住戸につき合計2匹まで。

築24年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

新規内装リフォーム済 (2025年6月30日完了) ：システムキッチン: クリナップ KT2550 (人工大理石トップ・浄水機能水栓・食洗機・ガラストップコンロ) 、ユニットバス: LIXILリノビオ1418 (浴室換気乾燥暖房機) 、 LIXIL三面鏡付洗面化粧台、トイレ: LIXIL温水洗浄付、給水・給湯・排水管新規配管 (専有部分内)、全室壁・天井クロス、 LDK・洋室・廊下フローリング (IKUTAナラ樫天然銘木ツキ板材)、玄関・洗面室・トイレフロアタイル、リビング電気式床暖房、全室建具、下足入、全室照明器具、分電盤、給湯器 (追焚有)、ハウスクリーニング・・・etc.

交通	東武東上線　ときわ台　徒歩12分
築年	2001/05築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/07/17
状態	売り出し中	取引態様	仲介