サンシュウ常盤台第２コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンシュウ常盤台第２コーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東武東上線「ときわ台」駅徒歩8分、総戸数21戸・3階建ての小規模マンションです。立地と価格の釣り合いを重視する方におすすめです。
サンシュウ常盤台第２コーポの総合評価
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
サンシュウ常盤台第２コーポの特徴
ときわ台駅徒歩8分、買い物も身近な3階建ての低層マンション
サンシュウ常盤台第２コーポは、東武東上線「ときわ台」駅から徒歩8分。ときわ台駅周辺は、「板橋の田園調布」とも呼ばれる閑静な高級住宅街と、昔ながらの温かい商店街が共存する住みやすい街です。
建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、総戸数21戸の小規模な構成。大きな共用施設を持つタイプではなく、住戸数を抑えた低層マンションらしい落ち着いたスケールが特徴です。エレベーターは設置されていないため、上階を検討する際は日々の昇り降りも含めて確認しておきたいところです。
1980年7月築で旧耐震基準の建物となるため、耐震面や修繕履歴は購入前に確認しておきたいポイントです。周辺には、徒歩1分に「まいばすけっと板橋常盤台2丁目店」や「ローソン 前野町」があります。
サンシュウ常盤台第２コーポの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 46年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数21戸
- 管理形態
- 自主管理 巡回
- 管理会社
- 自主管理
- 新築時売主
- 武秀ハウジング
- 施工
- 秋田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 板橋区立前野小学校 徒歩9分
- 中学校
- 板橋区立上板橋第三中学校 徒歩10分
サンシュウ常盤台第２コーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠54.64 | ＠42.9 | ＠28.8 | |
| 2026/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠57.26 | ＠45.5 | ＠30.8 | |
| 2025/9 | 2階 | 約48㎡ | ＠41.15 | ＠29.9 | ＠19.5 | |
| 2025/8 | 2階 | 約48㎡ | ＠44.24 | ＠33 | ＠21.8 |
出典：当社サイト
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
現在販売中のサンシュウ常盤台第２コーポ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約62万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
サンシュウ常盤台第２コーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンシュウ常盤台第２コーポの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンシュウ常盤台第２コーポにしても、1980/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（自主管理）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンシュウ常盤台第２コーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンシュウ常盤台第２コーポを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
