ライオンズマンション下谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
昭和通り沿い。耐震性は2016年には耐震改修工事や大規模修繕工事されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション下谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション下谷のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション下谷のレビュー
物件画像
ライオンズマンション下谷は、日比谷線「入谷」駅から徒歩6分、「三ノ輪」駅からは徒歩7分、昭和通り沿いに立地します。
大京観光（最大手分譲業者）による信頼のおける旧分譲物件です。2016年には耐震改修工事や大規模修繕工事、2021年にはエレベーターの更新工事などが実施され、管理体制は良好です。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 台東下谷３丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと下谷3丁目店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1979/03築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2016年には耐震改修工事や大規模修繕工事されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。2026年6月の時点で 築47年 3か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区下谷３丁目１１－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩6分 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1979/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 久比岐建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 648.1481481 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 3階 | 約42㎡ | ＠70.73 | ＠58.6 | ＠40.7 | |
| 2023/10 | 5階 | 約42㎡ | ＠66.98 | ＠54.9 | ＠37.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約42㎡ | ＠70.73 | ＠58.6 | ＠40.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約42㎡ | ＠74.29 | ＠62.2 | ＠43.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約41㎡ | ＠42.93 | ＠30.7 | ＠19.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約41㎡ | ＠50.17 | ＠37.9 | ＠25.2 | |
| 2022/12 | 3階 | 約41㎡ | ＠54.99 | ＠42.7 | ＠28.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約41㎡ | ＠59.82 | ＠47.6 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 42.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.4㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 13970円
- 修繕積立金
- 13970円
・「ライオンズマンション下谷」は3階部分・北西南3方角部屋・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 42.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.4㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 13930円
- 修繕積立金
- 13930円
・「ライオンズマンション下谷」は9階建て５階部分・3方角部屋・北向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区下谷３丁目１１－９
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(4分)
中学校：台東区立柏葉中学校(3分)
コンビニなど
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 5分
- ミニストップ 下谷店 5分
- ローソン 台東根岸店 5分
- ミニストップ 入谷2丁目店 5分
- ローソン 東日暮里一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 3分
- タジマヤ 上野支店 6分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 2分
- 肉のハナマサ 根岸店 3分
- いなげや 入谷店 7分
Medical
- 山岡接骨院 3分
- 渡辺医院 3分
- 大村歯科医院 2分
- いりやキッズクリニック 1分
幼稚園
- ソラスト竜泉保育園 5分
- 台東ポラン保育園 4分
- 台東区立坂本保育園 3分
金融機関・銀行
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 5分
- 東京東信用金庫入谷支店 6分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 8分
- 城北信用金庫台東支店 9分
- 朝日信用金庫根岸支店 5分
公園・公共施設
- 金杉公園 3分
- 金曽木公園 4分
- 根岸公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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