ハイマート入谷[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥112,257,988（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,011,333円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2022年　共用散水系統給水管改修工事
2021年　消防設備点検指摘改修工事
2020年　大規模修繕工事
2018年　玄関扉交換工事
2017年　自動火災報知設備更新工事
2016年　屋上消火用補給水槽補修工事
2016年　連結送水管耐圧試験指摘事項改修工事
2016年　集合郵便受箱全戸交換工事
2015年　給水設備改修工事（増圧直結方式）
2014年　非常用照明器具交換工事
2014年　管理人居住室改修工事
2012年　屋上防水改修工事
2010年　給水ポンプユニット改修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 不可

災害・耐震

1985/11築で、総戸数111戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

2025年4月の時点で築 39年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

台東区下谷２丁目２４－１１

学校区

小学校：台東区立金曽木小学校(7分)

中学校：台東区立柏葉中学校(2分)

コンビニなど

• ファミリーマート 台東入谷駅前店 5分
• ミニストップ 入谷2丁目店 5分
• ミニストップ 下谷店 1分
• セブンイレブン 台東入谷1丁目店 5分
• セブンイレブン 台東根岸3丁目店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 5分
• まいばすけっと台東下谷1丁目店 6分
• ココスナカムラ入谷店 4分
• まいばすけっと 竜泉1丁目店 6分
• まいばすけっと 下谷3丁目店 4分

Medical

• 下谷針灸整骨院 3分
• 渡辺医院 3分
• 谷口内科 2分
• 斎藤耳鼻咽喉科医院 2分

幼稚園

金融機関・銀行

• 大東京信用組合 三ノ輪支店 9分
• 城北信用金庫台東支店 5分
• 朝日信用金庫根岸支店 6分
• 第一勧業信用組合 鴬谷支店 4分
• 東京東信用金庫入谷支店 4分

公園・公共施設

• 根岸公園 5分
• 弁天院公園 3分
• 金曽木公園 5分