CQレジデンシャル上野の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
入谷駅周辺は交通の便が良く、生活環境も整った住みやすいエリア。長期修繕計画もあります。築18年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているCQレジデンシャル上野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
CQレジデンシャル上野のレビュー

代表・春日秀典
CQレジデンシャル上野のレビュー
物件画像
CQレジデンシャル上野は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩4分、JR山手線他「上野」駅からは徒歩9分、昭和通り沿いの角地にあります。
オートロックシステムを完備しているため、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができます。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 台東北上野2丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと 台東下谷1丁目店」があり、徒歩3分に「上野郵便局」があります。
維持・管理の体制
日広管理株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥14,276,558(2024-06-30時点)、戸あたり¥475,885円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2007/12築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 19年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区下谷1丁目10-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩4分 JR山手線 上野駅 徒歩9分 山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 2007/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 都市綜建インベストバンク株式会社・株式会社パートナーズ21 | ||
| 施工 | (株)ワークス | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日広管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 538.11 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9階 | 約52㎡ | @114.8 | @103.9 | @74.8 | |
| 2024/1 | 11階 | 約40㎡ | @98.91 | @86.4 | @61.3 | |
| 2023/12 | 11階 | 約40㎡ | @106.36 | @93.9 | @66.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約40㎡ | @106.83 | @94.4 | @67.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約40㎡ | @111.8 | @99.3 | @70.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約40㎡ | @116.77 | @104.3 | @74.6 | |
| 2022/10 | 5階 | 約40㎡ | @119.26 | @106.8 | @76.4 | |
| 2022/9 | 5階 | 約40㎡ | @121.74 | @109.3 | @78.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約40㎡ | @124.23 | @111.8 | @80.2 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 52.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.09㎡
- バルコニー
- 4㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 15630円
・「CQレジデンシャル上野」は9階の角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

過去掲載物件 / 5階 / 40.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.24㎡
- バルコニー
- 3.58㎡
- 管理費
- 9580円
- 修繕積立金
- 12070円
・「CQレジデンシャル上野」はペットは2匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 52.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.09㎡
- バルコニー
- 4㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 15630円
・「CQレジデンシャル上野」は3方角部屋&2面バルコニー付きです。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。

地図、周辺環境
台東区下谷1丁目10-1
学校区
小学校:台東区立大正小学校(9分)
中学校:台東区立忍岡中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 5分
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 5分
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 2分
- ローソン 鶯谷駅南店 5分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 入谷2丁目店 7分
- まいばすけっと 合羽橋北店 7分
- 業務スーパー 上野公園店 6分
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 3分
- いなげや 入谷店 6分
Medical
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック 2分
- やまなし歯科医院 3分
- 大谷歯科クリニック 3分
- 清水歯科クリニック 入谷 3分
Kindergarten
- 松が谷保育園 5分
- 東上野乳児保育園 7分
- 上野保育園 6分
Bank
- 朝日信用金庫合羽橋支店 8分
- 東京東信用金庫入谷支店 7分
- 城北信用金庫台東支店 5分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 6分
Parks
- 鴬谷公園 5分
- 松が谷公園 5分
- 山伏公園 4分
徒歩3分に「まいばすけっと 台東下谷1丁目店」があります。
徒歩5分に「ココスナカムラ 入谷店」があります。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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エフローレ日本橋 21490万円 12階 3LDK
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ヴェーゼント芝の杜 14400万円 2階 1LDK
アシェール上野北 7699万円 9階 2LDK
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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