ライオンズマンション根岸東の売買情報[仲介手数料無料]

「入谷」駅や「鶯谷」駅が徒歩圏にそろう下町らしい立地で、日常も休日も便利に過ごせます。 オートロックや宅配ボックスが整った安心の住まいで、ペット飼育可だから大切な家族と一緒に快適な暮らしが叶います。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション根岸東が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ライオンズマンション根岸東の解説

ライオンズマンション根岸東のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

809,269円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築26年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

下町の便利さと安心感を両立するライオンズマンション根岸東

3駅利用できる好立地

ライオンズマンション根岸東は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3〜4分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅も徒歩8〜9分と、通勤やお出かけに便利な立地です。さらに「上野」駅へも徒歩14分でアクセス可能。都心ターミナルに歩いて行ける距離感は、日常生活をコンパクトにしてくれます。休日は上野恩賜公園やアメ横に足を伸ばしやすく、気軽に下町散策が楽しめる点も魅力です。

安心と快適さを備えた建物設備

1999年竣工のSRC造13階建、総戸数52戸の中規模マンションです。エントランスはオートロック仕様で防犯カメラも設置され、安心感のある暮らしを支えてくれます。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れる便利さがあります。共用部にはエレベーターや駐輪場が整備され、毎日の暮らしを快適にサポート。ペット飼育可なので、大切な家族と一緒に下町ライフを楽しめます。

落ち着きと活気が同居する周辺環境

周辺は商業地域に位置しながらも、住宅とお店が混在する下町らしい雰囲気です。昔ながらの商店街や飲食店が点在し、日々の買い物や外食に困りません。一方で上野や浅草が徒歩圏にあるため、文化施設や観光地が身近に揃っています。歴史と都会らしさが融合した環境で、気分に合わせて暮らしのスタイルを選べます。

日常生活を支える周辺施設

徒歩数分の場所にスーパー「肉のハナマサ根岸店」やコンビニ「ミニストップ下谷店」、ドラッグストア「オオサカファーマシー」があり、日常の買い物はとても便利です。忙しい平日でも帰宅途中に立ち寄れる施設が揃っているため、生活動線がスムーズになります。周辺には小中学校もあり、子育て世帯にも安心できる環境が整っています。

維持・管理の体制

クラシテの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥42,082,000(2024-08-31時点)、戸あたり¥809,269円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2022年 大規模修繕工事
  • 2021年 自動ドア修理
  • 2019年 メールボックスダイヤル錠交換
  • 2018年 インターホン設備リニューアル工事
  • 2015年 宅配ロッカー交換工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸1匹の飼育可

災害・耐震

1999/09築で、 総戸数52戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2026年5月の時点で 築 27年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区下谷2丁目19-5
交通 日比谷線 入谷駅 徒歩3分 
JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分 
築年1999/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て  総戸数52戸
新築時売主大京
施工三平建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社クラシテ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/102階約71㎡@115.89@106.5@77.2
2025/92階約71㎡@118.69@109.3@79.3
2025/49階約35㎡@101.7@89.5@63.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 71.6m²

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所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
71.6㎡
バルコニー
11.8㎡
管理費
18620円
修繕積立金
14320円

駅徒歩3分で叶える、都心でのゆとりのある新生活。広々としたルーフバルコニーで、日々の疲れを癒す特別なプライベート空間を。

ライオンズマンション根岸東205間取図
【間取図】ライオンズマンション根岸東2階※過去の掲載物件
ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東ライオンズマンション根岸東

地図、周辺環境

台東区下谷2丁目19-5

学校区

小学校:台東区立金曽木小学校(7分)

中学校:台東区立柏葉中学校(3分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。