クレアシティ入谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
入谷駅徒歩1分、鶯谷駅徒歩9分という身軽な距離感が、日々の移動にやさしい余白を生みます。徒歩1分のイリヤプラスカフェが日常に小さな楽しみを添えます。オートロックと宅配ボックス、ペット可の設計で安心感も自然体。下町らしい温度と機動力を両立した住まいとしてお勧めです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレアシティ入谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレアシティ入谷のレビュー
代表・春日秀典
クレアシティ入谷のレビュー
1,051,308円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町の温度と都市の機動力が、自然に重なる暮らし
最寄りの東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩1分という距離感は、朝の支度に余白を生みます。改札を出ると商店と住宅が混ざる街並みで、車の音に混じって人の会話が聞こえる、下町らしい音の層がある。とはいえ、JR「鶯谷」駅も徒歩9分圏内。上野や秋葉原へ直線的に動ける立地は、仕事と私生活の切り替えを軽くします。時間を節約しつつ、街の温度を感じたい人に向く動線設計です。
共用部にはオートロックと宅配ボックスが整い、帰宅時の安心感と不在時の受け取り効率を支えます。エントランス周辺は外壁タイルの質感がやわらかく、昼間は自然光が反射して明るい。ペット飼育可の条件も、生活にリズムをつくる要素。短文で言えば実用的。もう少し踏み込むと、防犯と利便の両立が、忙しい日常の摩擦を減らしてくれる構成です。
日常の楽しみは足元にあります。徒歩1分の「イリヤプラスカフェ」は、朝のコーヒーや軽い打ち合わせにも使える距離感。少し歩けば上野エリアの文化施設や公園が視野に入り、風が通る道を選べば気分転換も容易。下町らしい商店の匂いと、都心近接の静けさが交差する環境は、散歩の質を上げてくれる。たしかに派手さは控えめですが、継続性のある心地よさがあります。
食料品店やドラッグストア、個人商店が点在し、必要なものが半径数百メートルで揃うのも特徴です。鶯谷・上野方面へ伸びる動線を使えば、選択肢は一気に広がる。夕方の買い物帰り、通りに残る人の声や自転車の音が、街のリズムを教えてくれる。暮らし方のヒントは単純で、移動時間を短く、使える選択肢を多く。クレアシティ入谷は、その合理性を自然な形で提供します。
維持・管理の体制
セントラルライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,001,000（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,051,308円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内飼育可（体高40cm以内）
災害・耐震
2000/12築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区下谷２丁目９－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩9分 山手線他「上野駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 2000/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | セントラル総合開発 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | セントラルライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠137.46 | ＠127.3 | ＠92.4 | |
| 2026/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠142.5 | ＠132.3 | ＠96.2 | |
| 2025/7 | 5階 | 約71㎡ | ＠126.16 | ＠116.7 | ＠84.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
台東区下谷２丁目９－１１
学校区
小学校：台東区立大正小学校 徒歩6分
中学校：台東区立柏葉中学校 徒歩5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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