クレアシティ入谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレアシティ入谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
入谷駅徒歩1分、鶯谷駅徒歩9分という身軽な距離感が、日々の移動にやさしい余白を生みます。徒歩1分のイリヤプラスカフェが日常に小さな楽しみを添えます。オートロックと宅配ボックス、ペット可の設計で安心感も自然体。下町らしい温度と機動力を両立した住まいとしてお勧めです。
クレアシティ入谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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クレアシティ入谷の特徴
下町の温度と都市の機動力が、自然に重なる暮らし
最寄りの東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩1分という距離感は、朝の支度に余白を生みます。改札を出ると商店と住宅が混ざる街並みで、車の音に混じって人の会話が聞こえる、下町らしい音の層がある。とはいえ、JR「鶯谷」駅も徒歩9分圏内。上野や秋葉原へ直線的に動ける立地は、仕事と私生活の切り替えを軽くします。時間を節約しつつ、街の温度を感じたい人に向く動線設計です。
共用部にはオートロックと宅配ボックスが整い、帰宅時の安心感と不在時の受け取り効率を支えます。エントランス周辺は外壁タイルの質感がやわらかく、昼間は自然光が反射して明るい。ペット飼育可の条件も、生活にリズムをつくる要素。短文で言えば実用的。もう少し踏み込むと、防犯と利便の両立が、忙しい日常の摩擦を減らしてくれる構成です。
日常の楽しみは足元にあります。徒歩1分の「イリヤプラスカフェ」は、朝のコーヒーや軽い打ち合わせにも使える距離感。少し歩けば上野エリアの文化施設や公園が視野に入り、風が通る道を選べば気分転換も容易。下町らしい商店の匂いと、都心近接の静けさが交差する環境は、散歩の質を上げてくれる。たしかに派手さは控えめですが、継続性のある心地よさがあります。
食料品店やドラッグストア、個人商店が点在し、必要なものが半径数百メートルで揃うのも特徴です。鶯谷・上野方面へ伸びる動線を使えば、選択肢は一気に広がる。夕方の買い物帰り、通りに残る人の声や自転車の音が、街のリズムを教えてくれる。暮らし方のヒントは単純で、移動時間を短く、使える選択肢を多く。クレアシティ入谷は、その合理性を自然な形で提供します。
クレアシティ入谷の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,001,000（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,051,308円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内飼育可（体高40cm以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数39戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- セントラルライフ
- 新築時売主
- セントラル総合開発
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立大正小学校 徒歩6分
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校 徒歩5分
クレアシティ入谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠137.46 | ＠127.3 | ＠92.4 | |
| 2026/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠142.5 | ＠132.3 | ＠96.2 | |
| 2025/7 | 5階 | 約71㎡ | ＠126.16 | ＠116.7 | ＠84.8 |
出典：当社サイト
クレアシティ入谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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クレアシティ入谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クレアシティ入谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレアシティ入谷にしても、2000/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（セントラルライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,001,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレアシティ入谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレアシティ入谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。