メゾン葛西

メゾン葛西の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区東葛西7丁目15-1
築年月1980/09
戸数規模65戸
新築時売主洋伸不動産株式会社

メゾン葛西

物件の特徴

メゾン葛西はオートロック付き

江戸川区 東葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

メゾン葛西は東西線「葛西」駅から徒歩12分です。8階建新耐震基準適合マンションです。

オートロック完備しています。管理体制は良好です。

メゾン葛西は徒歩1分に「くら寿司東葛西店」があります。「イトーヨーカドーアリオ葛西店」まで徒歩12分です。

  • 江戸川区東葛西7丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩11分
  • 江戸川区立東葛西小学校 750m学区
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • 1種住居の用途地域
  • 日本ハウズイングが管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都江戸川区東葛西7丁目15-1
交通東西線 葛西駅 徒歩11分 
   
築年1980/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数65戸
新築時売主洋伸不動産株式会社
施工株式会社長谷工工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価393.94

外観・共用部の画像

メゾン葛西アプローチ1
メゾン葛西の最寄は東西線葛西駅です。メゾン葛西に向かうには葛西駅博物館口が便利でしょう。

メゾン葛西アプローチ2
物件には都営バスも便利です。葛西21系統が便利だと思います。

メゾン葛西アプローチ3
今日は徒歩で行ってみます。まずは駅前ロータリーをぬけて環七沿いに南に進みます。

メゾン葛西アプローチ4

メゾン葛西アプローチ5
2つ目の信号が大きな交差点です。清砂大橋通りといいます。江東区に入ると永代通りと呼ばれています。この通りを渡ってから左折です。

メゾン葛西2
メゾン葛西が見えてきました。

メゾン葛西外観
清砂大橋通りは意外と交通量が少なくなっています。広くてすっきりした通りです。この先は江戸川なのですが、現時点では行き止まりです。

メゾン葛西3
駐車場は通り沿いに面しています。

メゾン葛西4
エントランスアプローチです。スロープが設置されていmす。

メゾン葛西1
エントランスは奥まったところに設置されており、住居としての静かさを保っていました。

メゾン葛西エントランス1
オートロックがあります。年代的に後付けなのでしょうか。

メゾン葛西エントランス2
エントランス内部の様子です。

くら寿司 東葛西店
徒歩1分に「くら寿司 東葛西店」があります。

アリオ葛西
徒歩13分に「アリオ葛西」があります。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1980年09月築なので、2024年3月の時点で築43年6か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/106階 約61㎡ @48.38 @38.3 @26.2 メゾン葛西2980万円
2023/96階 約61㎡ @50 @40 @27.4 メゾン葛西3080万円
2023/83階 約61㎡ @53.25 @43.2 @29.8 メゾン葛西3280万円
2023/66階 約61㎡ @51.62 @41.6 @28.6 メゾン葛西3180万円
2023/56階 約61㎡ @52.76 @42.7 @29.5 メゾン葛西3250万円
2023/44階 約78㎡ @41.74 @32.7 @22.3 メゾン葛西3280万円
2023/36階 約61㎡ @53.25 @43.2 @29.8 メゾン葛西3280万円
2023/26階 約61㎡ @54.87 @44.8 @31 メゾン葛西3380万円
2022/124階 約78㎡ @44.28 @35.2 @24.2 メゾン葛西3480万円
2022/94階 約78㎡ @44.28 @35.2 @24.2 メゾン葛西3480万円
2022/76階 約61㎡ @56.49 @46.4 @32.2 メゾン葛西3480万円
2022/74階 約78㎡ @45.55 @36.5 @25.1 メゾン葛西3580万円
2022/47階 約61㎡ @46.92 @36.9 @25.1 メゾン葛西2890万円
2022/41階 約70㎡ @50.85 @41.4 @28.6 メゾン葛西3580万円
2022/44階 約78㎡ @46.83 @37.8 @26.1 メゾン葛西3680万円
2022/31階 約70㎡ @52.41 @42.9 @29.8 メゾン葛西3690万円
2022/31階 約70㎡ @53.84 @44.4 @30.9 メゾン葛西3790万円
2022/21階 約70㎡ @52.41 @42.9 @29.8 メゾン葛西3690万円
2021/121階 約70㎡ @53.84 @44.4 @30.9 メゾン葛西3790万円
2021/124階 約78㎡ @48.1 @39 @27 メゾン葛西3780万円
2020/42階 約70㎡ @45.31 @35.8 @24.5 メゾン葛西3190万円
2020/42階 約70㎡ @45.31 @35.8 @24.5 メゾン葛西3190万円
2020/32階 約70㎡ @46.73 @37.3 @25.6 メゾン葛西3290万円
2019/68階 約66㎡ @45.3 @35.6 @24.2 メゾン葛西2990万円
2019/58階 約66㎡ @46.67 @36.9 @25.2 メゾン葛西3080万円
2019/48階 約66㎡ @48.18 @38.4 @26.4 メゾン葛西3180万円
2019/38階 約66㎡ @51.21 @41.5 @28.6 メゾン葛西3380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 82.99m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
3階
間取り
4LDK
専有面積
82.99㎡
バルコニー
29.26㎡
管理費
16520円
修繕積立金
16180円

・「メゾン葛西」は8階建て3階部分・東南角部屋・L字バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。

メゾン葛西306間取図
【間取図】メゾン葛西3階※過去の掲載物件
メゾン葛西メゾン葛西306 リビング(ダイニング)メゾン葛西306 リビング(ダイニング)メゾン葛西306 洋室メゾン葛西306 キッチンメゾン葛西306 洗面室メゾン葛西306 浴室メゾン葛西306 トイレメゾン葛西306 玄関メゾン葛西306 バルコニー

過去掲載物件/ 6階 / 61.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.84㎡
管理費
12260円
修繕積立金
12010円

・「メゾン葛西」は8階建て6階部分・南向きバルコニー・ストックルーム付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

メゾン葛西602間取図
【間取図】メゾン葛西6階※過去の掲載物件
メゾン葛西306 バルコニーメゾン葛西602 リビング(ダイニング)メゾン葛西602 キッチンメゾン葛西602 洗面室メゾン葛西602 浴室メゾン葛西602 トイレメゾン葛西602 収納メゾン葛西602 眺望

過去掲載物件/ 7階 / 61.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
70.12㎡
管理費
12260円
修繕積立金
12010円

・「メゾン葛西」は南西角部屋・60㎡大型ルーフバルコニー・室内スケルトンでお引渡しです。
・内装は現状有姿です。

メゾン葛西7階間取図
【間取図】メゾン葛西7階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 1階 / 70.4m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
70.4㎡
バルコニー
26.25㎡
管理費
14010円
修繕積立金
13730円

・「メゾン葛西」は3面バルコニー・角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

メゾン葛西1階間取図
【間取図】メゾン葛西1階※過去の掲載物件
メゾン葛西602 眺望メゾン葛西1階 リビング(ダイニング)メゾン葛西1階 洋室メゾン葛西1階 キッチンメゾン葛西1階 洗面室メゾン葛西1階 浴室メゾン葛西1階 玄関メゾン葛西1階 バルコニー

地図、周辺環境

地図

江戸川区東葛西7丁目15-1

学校区

小学校:江戸川区立東葛西小学校(10分)

中学校:江戸川区立東葛西中学校(6分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 東葛西七丁目店 5分
  • ミニストップ 葛西店 5分
  • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 2分
  • セブンイレブン 東葛西6丁目店 5分
  • ローソン 東葛西九丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 葛西駅前店 7分
  • 業務スーパー 葛西店 7分
  • まいばすけっと 東葛西5丁目店 7分
  • まいばすけっと 中葛西8丁目店 7分

Medical

  • 安藤内科医院 5分
  • こまざわ歯科医院 4分
  • 葛西小児科 5分
  • はら耳鼻咽喉科 4分

Kindergarten

  • アスク東葛西保育園 3分
  • 仲町保育園 5分
  • 仲よし保育園 5分

Bank

  • 千葉銀行 葛西支店 9分
  • きらぼし銀行 葛西支店 10分
  • 東京東信用金庫葛西駅前支店 10分
  • 三井住友銀行葛西支店 9分
  • 三菱UFJ銀行葛西支店 8分

Parks

    東葛西エリアのご紹介

    地域について

    東葛西の北部は、葛西地域の中で最も歴史が古い区域です。東葛西の住宅街としての発展は1969年に東西線葛西駅が開業したことが始まりです。いまや東葛西は区内で最も人口が多い町であり、2万291世帯、3万9713人(2011年1月)が居住しています。戦後、葛西地域では大規模な開発が進みました。1969年(昭和44年)、東西線が全線開通し、葛西駅が設けられました。1972年には葛西沖開発事業が始まり、1980年住居表示の実施により、東葛西という住所が成立しました。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    東葛西一丁目 3〜6番
    11〜16番
    31〜34番
    41〜43番
    47〜49番
    江戸川区立二之江第三小学校 江戸川区立葛西中学校
    その他 江戸川区立葛西小学校
    東葛西二丁目 全域
    東葛西三丁目 全域
    東葛西四丁目 全域 江戸川区立第二葛西小学校 江戸川区立東葛西中学校
    東葛西五丁目 全域
    東葛西六丁目 全域
    東葛西七丁目 全域 江戸川区立東葛西小学校
    東葛西八丁目 13〜29番
    31〜41番
    1〜12番 江戸川区立第四葛西小学校
    30番 江戸川区立南葛西第二小学校
    東葛西九丁目 1〜3番
    23番
    4〜22番 江戸川区立東葛西小学校

    世帯数と人口

    2017年(平成29年)12月1日現在の世帯数と人口は以下の通りです。

    丁目 世帯数 人口
    東葛西一丁目 2,636世帯 5,314人
    東葛西二丁目 2,227世帯 3,526人
    東葛西三丁目 617世帯 1,141人
    東葛西四丁目 3,088世帯 6,035人
    東葛西五丁目 4,705世帯 7,988人
    東葛西六丁目 4,405世帯 7,335人
    東葛西七丁目 1,922世帯 3,488人
    東葛西八丁目 2,551世帯 5,342人
    東葛西九丁目 1,320世帯 3,231人
    23,471世帯 43,400人

    葛西駅

    葛西駅の1日平均乗降人員は108,225人です。駅から発着する路線バスは都営バスがメインで、京成バスもあります。都心以外のバス停としてはかなり大きなバスターミナルとなっています。小岩、亀有、葛西臨海公園駅、東京ディズニーリゾートなどに向かいます。
    葛西駅南1
    葛西駅南2
    葛西駅南3
    葛西駅南4

    東葛西のマンションカタログ

    当社サイト内の東葛西の販売物件情報(メゾン葛西の周辺)もぜひご覧ください。東葛西の中古マンション(メゾン葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。