メイツ葛西第２[仲介手数料無料]
メイツ葛西第２の最寄は東西線葛西駅です。メイツ葛西第２に向かうには葛西駅博物館口が便利でしょう。
物件には都営バスも便利です。葛西２１系統が便利だと思います。
今日は徒歩で行ってみます。まずは駅前ロータリーをぬけて環七沿いに南に進みます。
２つ目の信号が大きな交差点です。ここをを左折します。清砂大橋通りといいます。江東区に入ると永代通りと呼ばれています。
清砂大橋通りは、実はさほど交通量もなく、広くてすっきりした通りです。この先は江戸川なのですが、現時点では行き止まりです。
直進の途中、信号は都合３つ渡ります。
この道路沿いは意外とファミレス等が多くなっています。
これは最後の交差点を右折です。
メイツ葛西第二は昭和６２年築、９階建てのマンションです。清砂大橋通り沿いです。
外観です。
バルコニーは南側にあり日当たり良好です。
エントランスです。
駐輪場はエントランス右わきにあります。
徒歩3分に「ローソン 東葛西九丁目店」があります。
代表・春日秀典
新耐震基準。
築38年2か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
メイツ葛西第２を解説します
新耐震基準。
メイツ葛西第二は東西線「葛西」駅から徒歩15分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備で安心です。平成３０年に大規模修繕工事履歴があります。管理体制は良好です。
メイツ葛西第二は徒歩２分にカフェ「ISUKE」があります。「イトーヨーカドーアリオ葛西店」まで徒歩１０分です。
- 江戸川区東葛西９丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩16分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
- スキップフロアタイプのマンションです。エレベータ停止階は１、３、６、９階です。
・マンションブランド：メイツ
災害・耐震
1987/03築で、総戸数44戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 38年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約63㎡ | ＠62.93 | ＠53 | ＠37.2 | |
| 2024/9 | 7階 | 約63㎡ | ＠64.22 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠44.74 | ＠35.6 | ＠24.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠46.06 | ＠36.9 | ＠25.4 | |
| 2023/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠47.37 | ＠38.2 | ＠26.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約75㎡ | ＠48.69 | ＠39.5 | ＠27.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約75㎡ | ＠50.01 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約75㎡ | ＠51.32 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠52.64 | ＠43.5 | ＠30.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠52.64 | ＠43.5 | ＠30.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠53.96 | ＠44.8 | ＠31.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠55.02 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約82㎡ | ＠54.47 | ＠45.3 | ＠31.8 | |
| 2021/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠56.26 | ＠46.8 | ＠32.7 | |
| 2021/3 | 8階 | 約63㎡ | ＠54.78 | ＠44.9 | ＠31.1 | |
| 2021/3 | 8階 | 約63㎡ | ＠53.2 | ＠43.3 | ＠29.9 | |
| 2020/5 | 4階 | 約69㎡ | ＠46.36 | ＠36.8 | ＠25.2 | |
| 2019/11 | 4階 | 約69㎡ | ＠47.54 | ＠38 | ＠26.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 75.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 75.97㎡
- バルコニー
- 16.52㎡
- 管理費
- 13290円
- 修繕積立金
- 14590円
・「メイツ葛西第二」は南西角部屋・70㎡超えの広々３LDKが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 82.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 450
- 専有面積
- 82.6㎡
- バルコニー
- 17.38㎡
- 管理費
- 14460円
- 修繕積立金
- 15860円
・「メイツ葛西第二」は南東北・3面採光角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩15分バス３分 東葛西７丁目停歩４分 | ||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 名鉄不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区東葛西９丁目１１－５
学校区
小学校：江戸川区立東葛西小学校(11分)
中学校：江戸川区立東葛西中学校(8分)
Convenience Store
- サンクス 東葛西四丁目店 3分
- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 3分
- ローソン 東葛西九丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- あきやま歯科医院 3分
- 森内科クリニック 5分
Kindergarten
- 東葛西保育園 2分
- 仲町保育園 3分
- たんぽぽ保育園 6分
Bank
- 東栄信用金庫葛西支店 12分
- JAいちかわ浦安支店 11分
- 朝日信用金庫東葛西支店 8分
- 浦安堀江郵便局 10分
- 浦安猫実四郵便局 13分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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