ゾンネンハイム葛西[仲介手数料無料]
ゾンネンハイム葛西は「葛西」駅から徒歩２分、環七通り沿いにある大規模マンションです。
駅に近いため周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など複数あります。
管理体制も良好です。
エントランスです。
徒歩1分に「マルエツ 葛西店」があります。
代表・春日秀典
駅チカで１階には２４時間営業のスーパーのあるマンション。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ゾンネンハイム葛西を解説します
駅チカで１階には２４時間営業のスーパーのあるマンション。
ゾンネンハイム葛西は東西線「葛西」駅から徒歩２分です。１４階建ての新耐震基準のマンションです。
平成２４年に耐震補強工事を行いました。１８０戸のビッグコミュニティです。ペットと住めます。
ゾンネンハイム葛西は徒歩１分に「ミスタードーナツ葛西駅前ショップ」があります。１階にスーパー「マルエツ葛西店」があります。
- 江戸川区東葛西５丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩2分
- 江戸川区立第二葛西小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1978/02築で、 総戸数182戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2025年6月の時点で 築47年 4か月となります。
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 9階 | 約53㎡ | ＠65.6 | ＠54.8 | ＠38.3 | |
| 2024/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠63.53 | ＠52.8 | ＠36.7 | |
| 2024/11 | 7階 | 約60㎡ | ＠83.97 | ＠73.8 | ＠52.6 | |
| 2024/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠63.53 | ＠52.8 | ＠36.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠65.41 | ＠54.7 | ＠38.1 | |
| 2024/6 | 12階 | 約61㎡ | ＠70.93 | ＠60.9 | ＠43 | |
| 2024/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠67.29 | ＠56.5 | ＠39.5 | |
| 2024/5 | 12階 | 約61㎡ | ＠70.93 | ＠60.9 | ＠43 | |
| 2023/8 | 4階 | 約53㎡ | ＠63.72 | ＠53 | ＠36.9 | |
| 2023/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠61.38 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2023/6 | 10階 | 約61㎡ | ＠64.62 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 10階 | 約61㎡ | ＠67.69 | ＠57.7 | ＠40.6 | |
| 2023/4 | 8階 | 約53㎡ | ＠72.93 | ＠62.2 | ＠43.7 | |
| 2022/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠63.14 | ＠53.1 | ＠37.2 | |
| 2022/10 | 9階 | 約53㎡ | ＠63.72 | ＠53 | ＠36.9 | |
| 2022/9 | 9階 | 約61㎡ | ＠64.76 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2022/8 | 9階 | 約61㎡ | ＠66.38 | ＠56.3 | ＠39.6 | |
| 2022/7 | 9階 | 約61㎡ | ＠68 | ＠58 | ＠40.8 | |
| 2022/7 | 8階 | 約53㎡ | ＠61.47 | ＠50.7 | ＠35.2 | |
| 2022/6 | 8階 | 約53㎡ | ＠61.65 | ＠50.9 | ＠35.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠57.94 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2022/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠59.76 | ＠49.7 | ＠34.7 | |
| 2022/5 | 9階 | 約61㎡ | ＠69.62 | ＠59.6 | ＠42 | |
| 2022/5 | 8階 | 約53㎡ | ＠63.53 | ＠52.8 | ＠36.7 | |
| 2022/4 | 8階 | 約53㎡ | ＠65.41 | ＠54.7 | ＠38.1 | |
| 2022/3 | 12階 | 約58㎡ | ＠65.87 | ＠55.6 | ＠39 | |
| 2021/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠61.21 | ＠51.2 | ＠35.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.75㎡
- バルコニー
- 8.85㎡
- 管理費
- 7600円
- 修繕積立金
- 13620円
・「ゾンネンハイム葛西」は葛西駅徒歩1分・総戸数182戸の大規模マンションです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西５丁目２－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数182戸 | ||
| 新築時売主 | 日本地所 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 344.74 | ||
地図、周辺環境
江戸川区東葛西５丁目２－１８
学校区
小学校：江戸川区立第二葛西小学校(8分)
中学校：江戸川区立東葛西中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛西駅東店 3分
- ミニストップ 東葛西5丁目店 3分
- セブンイレブン 葛西駅前店 4分
- セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 5分
- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 葛西駅前店 4分
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 6分
- マルエツ 葛西店 1分
- 業務スーパー 葛西店 7分
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 3分
Medical
- 細谷クリニック 2分
- 葛西内科クリニック 2分
- 西村歯科医院 入れ歯・かみ合わせ・インプラントセンター 2分
- 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 2分
Kindergarten
- プレスクール仲よし保育園 2分
- 葛西おひさま保育園 5分
- キンダーナーサリー葛西園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行葛西支店 4分
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 5分
- きらぼし銀行 葛西支店 2分
- 千葉銀行 葛西支店 4分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社葛西営業所 4分
Parks
- 葛西東公園 4分
- 長島一号公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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