マインコーポ葛西[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥541,292,265（2023-07-31時点）、戸あたり￥2,313,215円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2004/12 外構フェンス工事
2006/01 大規模改修工事
2006/01 築山撤去・他工事
2006/03 大規模改修工事に伴う増減工事
2006/09 エレベーター改造工事
2007/03 駐輪場増設工事
2008/03 設備修繕計画　改修工事
2008/09 共用電気設備改修工事
2009/07 既存感知器更新工事
2010/03 給水・消防設備修繕計画改修工事
2011/05 給水設備改修工事
2011/05 震災仮復旧工事（ＥＸＰＪ金物関係）
2012/03 テレビ電波障害施設撤去工事
2012/06 鉄部塗装他工事
2012/08 鉄部腐食補修工事
2013/03 駐輪場脇ゴミ置場通路屋根設置工事
2014/01 新規フェンス取付設置工事
2014/03 排水管及び排水桝不具合箇所改修工事
2014/04 通気管６系統改修工事
2015/03 屋上防水改修工事　
2015/06 屋上侵入防止柵新規設置工事
2015/10 １階店舗前庇漏水対応工事
2016/04 給水設備改修工事
2016/05 自家用電気工作物指摘改修工事
2016/07 玄関扉他建具改修工事
2016/11 店舗系統直結給水管改修工事
2017/01 店舗前平板全面改修工事
2017/01 店舗シャッター交換工事
2017/09 旧型誘導灯交換工事
2018/07 各所スロープ改修及び各所段差解消工事
2019/12 窓サッシ改修（通則認定品仕様）工事
2020/08 外灯，駐車場照明器具交換工事
2020/09 非常階段照明器具更新工事
2021/04 店舗天井内排水管改修工事
2021/08 共用部照明器具(LED化)更新工事
2022/06 共用廊下ベントキャップ更新工事
2023/10 電灯分電盤改修工事
2023/11 引込開閉器盤、店舗メーター盤、水位警報盤改修工事
2024年2月～9月頃　第３回大規模修繕工事実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1981/07築で、総戸数234戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 43年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区東葛西５丁目１３－１

学校区

小学校：江戸川区立第二葛西小学校(7分)

中学校：江戸川区立東葛西中学校(9分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 2分
• ローソン メトロス葛西店 2分
• ファミリーマート サクマ葛西駅店 3分
• ミニストップ 葛西店 4分
• セブンイレブン 葛西駅東店 2分

SuperMarket,etc

• マルエツ 葛西店 2分
• まいばすけっと 東葛西2丁目店 6分
• 業務スーパー 葛西店 5分
• まいばすけっと 葛西駅前店 2分
• まいばすけっと 中葛西3丁目店 3分

Medical

• クレア歯科医院 2分
• せき歯科医院 1分
• 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 1分
• 東葛西歯科クリニック 2分

Kindergarten

• プレスクール仲よし保育園 3分
• みのり保育園 5分
• キンダーナーサリー葛西園 5分

Bank

• 三菱東京UFJ銀行葛西支店 3分
• 三井住友銀行 葛西支店 3分
• 三井住友銀行 葛西ローンプラザ 3分
• 千葉銀行 葛西支店 3分
• きらぼし銀行 葛西支店 2分

Parks

• 葛西東公園 3分

徒歩2分に「オリンピック 葛西店」があります。