マインコーポ葛西[仲介手数料無料]

マインコーポ葛西は昭和５６年築、１４階建て、総戸数２３０世帯以上もの大規模マンションです。

>
エントランスは、歩道から少し奥まった場所にあり、植え込みや緑が両側に並んでいます。入り口には、数段の階段があり、その上には屋根がついているため、雨の日でも濡れずに建物に入ることができます。

エントランス内部は、広々とした空間で、床はタイル張りになっています。

マインコーポ葛西の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

交通の便が良く、生活利便性も高いマンション。

2,313,215円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

この物件は会員限定または非公開物件です。会員登録でご覧いただけます。

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

マインコーポ葛西を解説します

交通の便が良く、生活利便性も高いマンション。

マインコーポ葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分という、利便性の良いロケーションに位置しています。

東急ホテル管財と日本電気という信頼性の高い企業による旧分譲で、大手管理会社によるしっかりとした管理体制が整っています。総戸数234戸のビッグコミュニティです。

徒歩2分にはスーパー「マルエツ葛西店」と「オリンピック葛西店」があり、日常の買い物も非常に便利です。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥541,292,265（2023-07-31時点）、戸あたり￥2,313,215円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2004/12 外構フェンス工事
2006/01 大規模改修工事
2006/01 築山撤去・他工事
2006/03 大規模改修工事に伴う増減工事
2006/09 エレベーター改造工事
2007/03 駐輪場増設工事
2008/03 設備修繕計画　改修工事
2008/09 共用電気設備改修工事
2009/07 既存感知器更新工事
2010/03 給水・消防設備修繕計画改修工事
2011/05 給水設備改修工事
2011/05 震災仮復旧工事（ＥＸＰＪ金物関係）
2012/03 テレビ電波障害施設撤去工事
2012/06 鉄部塗装他工事
2012/08 鉄部腐食補修工事
2013/03 駐輪場脇ゴミ置場通路屋根設置工事
2014/01 新規フェンス取付設置工事
2014/03 排水管及び排水桝不具合箇所改修工事
2014/04 通気管６系統改修工事
2015/03 屋上防水改修工事　
2015/06 屋上侵入防止柵新規設置工事
2015/10 １階店舗前庇漏水対応工事
2016/04 給水設備改修工事
2016/05 自家用電気工作物指摘改修工事
2016/07 玄関扉他建具改修工事
2016/11 店舗系統直結給水管改修工事
2017/01 店舗前平板全面改修工事
2017/01 店舗シャッター交換工事
2017/09 旧型誘導灯交換工事
2018/07 各所スロープ改修及び各所段差解消工事
2019/12 窓サッシ改修（通則認定品仕様）工事
2020/08 外灯，駐車場照明器具交換工事
2020/09 非常階段照明器具更新工事
2021/04 店舗天井内排水管改修工事
2021/08 共用部照明器具(LED化)更新工事
2022/06 共用廊下ベントキャップ更新工事
2023/10 電灯分電盤改修工事
2023/11 引込開閉器盤、店舗メーター盤、水位警報盤改修工事
2024年2月～9月頃　第３回大規模修繕工事実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1981/07築で、総戸数234戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 43年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	5階	約58㎡	＠54.38	＠44.1	＠30.4
2024/11	3階	約34㎡	＠86.78	＠74.5	＠52.2
2024/8	14階	約61㎡	＠68.79	＠58.8	＠41.4
2024/8	14階	約61㎡	＠70.57	＠60.5	＠42.8
2024/7	10階	約58㎡	＠63.24	＠52.9	＠37
2024/7	10階	約58㎡	＠63.24	＠52.9	＠37
2024/7	10階	約58㎡	＠64.95	＠54.7	＠38.3
2024/6	10階	約58㎡	＠66.66	＠56.4	＠39.6
2024/6	10階	約58㎡	＠66.66	＠56.4	＠39.6
2024/6	10階	約58㎡	＠66.66	＠56.4	＠39.6
2024/3	10階	約58㎡	＠68.37	＠58.1	＠40.8
2024/1	10階	約58㎡	＠70.08	＠59.8	＠42.1
2023/10	10階	約58㎡	＠71.48	＠61.2	＠43.2
2022/10	7階	約61㎡	＠66.04	＠56	＠39.4
2022/1	6階	約58㎡	＠59.51	＠49.2	＠34.2
2021/11	8階	約61㎡	＠56.62	＠46.6	＠32.4
2021/11	8階	約58㎡	＠59.51	＠49.2	＠34.2
2021/9	8階	約58㎡	＠61.22	＠50.9	＠35.5
2021/8	2階	約58㎡	＠54.55	＠44.3	＠30.5
2021/7	2階	約58㎡	＠56.41	＠46.1	＠31.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 14階 / 61.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.78㎡
バルコニー: 6.84㎡
管理費: 8580円
修繕積立金: 10440円

・「マインコーポ葛西」は東西線「葛西」駅から徒歩２分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マインコーポ葛西14階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西５丁目１３－１
交通	東西線葛西駅　徒歩2分
築年	1981/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数234戸
新築時売主	東急ホテル管財、日本電気
施工	東急建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区東葛西５丁目１３－１

学校区

小学校：江戸川区立第二葛西小学校(7分)

中学校：江戸川区立東葛西中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店 2分
ローソンメトロス葛西店 2分
ファミリーマートサクマ葛西駅店 3分
ミニストップ葛西店 4分
セブンイレブン葛西駅東店 2分

SuperMarket,etc

マルエツ葛西店 2分
まいばすけっと東葛西2丁目店 6分
業務スーパー葛西店 5分
まいばすけっと葛西駅前店 2分
まいばすけっと中葛西3丁目店 3分

Medical

クレア歯科医院 2分
せき歯科医院 1分
二木・深谷耳鼻咽喉科医院 1分
東葛西歯科クリニック 2分

Kindergarten

プレスクール仲よし保育園 3分
みのり保育園 5分
キンダーナーサリー葛西園 5分

Bank

三菱東京UFJ銀行葛西支店 3分
三井住友銀行葛西支店 3分
三井住友銀行葛西ローンプラザ 3分
千葉銀行葛西支店 3分
きらぼし銀行葛西支店 2分

Parks

葛西東公園 3分

徒歩2分に「オリンピック葛西店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

東葛西と同じ町内のマンションを調べよう

東葛西のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

東葛西で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。