葛西駅前グリーンホームズ2の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
葛西駅前グリーンホームズ2は、東西線「葛西」駅徒歩4分、環七通り沿いに建つ全戸角部屋設計のマンションで、日当たりと風通しに優れた住環境が特徴です。 大手管理会社による適切な管理と、1住戸につき2匹までのペット飼育可で、快適な暮らしをさらに引き立てます。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている葛西駅前グリーンホームズ2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

葛西駅前グリーンホームズ2の解説

代表・春日秀典
葛西駅前グリーンホームズ2のレビュー
築20年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
葛西駅前グリーンホームズⅡは、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩4分、環七通り沿いに建つ13階建てのマンションです。駅近の好立地ながら、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、日常生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。また、主要道路沿いに位置するため、車でのアクセスも良好です。
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で、2005年築の地上13階建て。全戸が角部屋設計のため、日当たりや風通しが良く、プライバシーにも配慮された住まいです。信頼性の高い大手マンション管理会社による適切な管理が行われており、エントランスにはオートロックが完備されています。セキュリティ面でも安心の設備が整い、1住戸につき2匹までのペット飼育が可能で、ペットと共に快適に暮らせる環境です。
周辺は住宅街で、徒歩圏内に小さな公園や緑地が点在しています。子育て世帯に嬉しい環境が整っており、近隣には小学校や保育園があるため、教育施設も充実しています。環七通り沿いという利便性の高い立地でありながら、周辺は暮らしやすい雰囲気です。
徒歩2分の場所に「セブン-イレブン 葛西駅前店」、徒歩3分に「まいばすけっと 葛西駅前店」、同じく徒歩3分に「江戸川東葛西六郵便局」があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。さらに、駅周辺にはドラッグストアや飲食店が揃っており、生活の利便性が非常に高い点も魅力です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2005/10築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西6丁目1-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2005/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社トヨダ工業 | ||
| 施工 | 株式会社トヨダ工業、プランニングアート株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 299.06 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 4階 | 約75㎡ | @79.49 | @70.3 | @50.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約75㎡ | @80.81 | @71.6 | @51.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約75㎡ | @83.46 | @74.3 | @53.2 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 75.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.47㎡
- バルコニー
- 15.94㎡
- 管理費
- 13510円
- 修繕積立金
- 9060円
・「葛西駅前グリーンホームズⅡ」は4階部分・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
江戸川区東葛西6丁目1-6
学校区
小学校:江戸川区立第二葛西小学校(8分)
中学校:江戸川区立東葛西中学校(9分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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