ライオンズマンション葛西[仲介手数料無料]

ライオンズマンション葛西は、５階建てのマンションです。
「葛西」駅から徒歩７分の落ち着いた住宅地です。
周辺には小中学校、スーパー、公園が点在しています。

建物は、明るい茶系タイル張りで、エントランス部分は広々としており、奥行きが有ります。

ライオンズマンション葛西の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

スーパーやコンビニ、学校が近く、生活しやすい環境。

築40年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション葛西を解説します

スーパーやコンビニ、学校が近く、生活しやすい環境。

ライオンズマンション葛西は、東西線「葛西」駅から徒歩7分にあります。

大京観光（大手分譲業者）による信頼の旧分譲物件で、管理体制も大手による安定した管理が行われています。

徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン東葛西6丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと東葛西5丁目店」もあります。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：要確認
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1984/09築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で築 40年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	4階	約73㎡	＠52.57	＠43.3	＠30.1
2024/10	4階	約73㎡	＠53.93	＠44.6	＠31.1
2024/4	4階	約73㎡	＠50.36	＠41	＠28.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 73.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 73.8㎡
バルコニー: 6.66㎡
管理費: 21480円
修繕積立金: 18100円

・「ライオンズマンション葛西」はリビングダイニング広々22帖の大型１ＬＤＫです。
・内装はリフォームです。

【間取図】ライオンズマンション葛西4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西６丁目２３－１６
交通	東西線葛西駅　徒歩7分
築年	1984/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数22戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区東葛西６丁目２３－１６

学校区

小学校：第二葛西小学校(4分)

中学校：東葛西中学校(4分)

Convenience Store

ローソンストア100東葛西六丁目店 1分
セブンイレブン東葛西6丁目店 1分
ミニストップ東葛西5丁目店 4分
セブンイレブン葛西駅前店 5分
ミニストップ葛西店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと中葛西3丁目店 7分
業務スーパー葛西店 6分
まいばすけっと葛西駅前店 4分
まいばすけっと東葛西5丁目店 3分
まいばすけっと東葛西2丁目店 7分

Medical

こまざわ歯科医院 1分
葛西小児科 1分
安藤内科医院 1分
明正会葛西クリニック 3分

Kindergarten

みのり保育園 7分
キンダーナーサリー葛西園 3分
葛西おひさま保育園 3分

Bank

三井住友銀行葛西支店 7分
三菱UFJローンビジネス株式会社葛西営業所 6分
三菱東京UFJ銀行葛西支店 6分
千葉銀行葛西支店 6分
三井住友銀行葛西ローンプラザ 7分

Parks

葛西東公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。