駒込コーポラス[仲介手数料無料]

駒込コーポラスへのアプローチは南口が便利でしょう。

駒込駅南口は都心寄りの山手線エリアとうことで、高機能な施設が集積しています。

駒込駅南口は飲食店も多数で、少し遅くなっても大丈夫そうです。

しかし、駒込駅を少しあるくと、閑静な住宅地が広がります。

駒込コーポラスへのアプローチは静かな住宅エリアです。都心近接の住宅地として、緑のバランスがいいと感じます。撮影をした日は天気が良かったので、よりすがすがしくに見えました。

駒込駅南口は飲食店・コンビニはは便利ですが、日用の買い物となると、東口のほうも便利です。

アザリヤ通り商店街です。

スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。

それはさておき近づいてきました。外観です。駒込コーポラスは実は1971年のマンションなのですが、大規模修繕てフロントをタイル張りにしたようですね。おしゃれに見えます。

エントランス周りも丁寧に整えられています。

駒込コーポラスのエントランスは丁寧に清掃され、古いながらも整備をされたマンションだなと感じました。管理人さんのコーナーを通ってエレベータまで進みます。

エレベータホールです。ステンドグラス貼りの荘厳なデザインです。

ドアは最新タイプの変更されています。このタイプ、未調査ですが、おそらく耐震ドア枠でしょう。

「トップパルケ田端銀座店」まで徒歩3分です。老舗のスーパーです。

駒込コーポラス：駒込１丁目の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅徒歩５分。

駅至近の立地の中規模物件です。

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駒込コーポラス：駒込１丁目の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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駒込コーポラス：駒込１丁目を解説します

駅徒歩５分。

駒込駅より徒歩５分
豊島区駒込１丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩5分

駒込コーポラスは駒込小学校学区内にあります。
・駒込コーポラスの耐震基準は旧耐震。1DK～3LDKの構成で棟全体はシングルからファミリータイプ向けです。

災害・耐震

1971/12築で、総戸数38戸の47階建て。

2025年5月の時点で築 53年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/8	2階	約49㎡	＠66.85	＠55.7	＠38.8
2022/7	2階	約49㎡	＠68.88	＠57.7	＠40.3
2022/6	7階	約54㎡	＠81.5	＠70.9	＠50.3
2022/5	2階	約49㎡	＠70.9	＠59.7	＠41.8
2022/1	7階	約54㎡	＠83.32	＠72.7	＠51.7
2021/4	3階	約71㎡	＠57.24	＠47.8	＠33.5
2021/3	3階	約71㎡	＠60.04	＠50.6	＠35.6

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込１丁目１５－１
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩5分
築年	1971/12築
規模・構造	4　　7階建て　総戸数38戸
新築時売主	谷口興業(株)
施工	(株)辰村組
土地権利	所有権
用途地域	0
管理形態	0 0
管理会社	(株)サニーライフ
管理費単価	569.40

地図、周辺環境

豊島区駒込１丁目１５－１

学校区

小学校：豊島区立駒込小学校(13分)

中学校：豊島区立駒込中学校(14分)

Convenience Store

ローソン駒込一丁目店 3分
セブンイレブン豊島駒込1丁目店 4分
ローソン本駒込五丁目店 4分
生活彩家田端4丁目店 4分
ファミリーマート豊島駒込店 4分
セブンイレブン田端3丁目店 5分
サンクス六義園店 5分
セブンイレブン北区駒込駅東口店 5分
デイリーヤマザキ駒込駅東口店 5分

SuperMarket,etc

トップパルケ田端銀座店 3分
マルエツ駒込中里一丁目店 4分
マルエツプチ駒込中里一丁目店 4分
マルエツプチ駒込店 6分

Medical

RSC駒込ケアセンター 1分
前川歯科医院 2分
山積耳鼻咽喉科 2分
山積内科 2分
田端訪問看護ステーション 3分
ごとう歯科クリニック 3分
駒込歯科クリニック 3分
海老原歯科医院 3分
近藤医院 3分
駒込えぜる診療所 3分

Kindergarten

本駒込保育園 2分
日生駒込駅前保育園ひびき 4分
光明院幼稚園 5分
文京区立本駒込幼稚園 6分
駒込第三保育園 6分
田端保育園 6分
北区立中里保育園つぼみ分園 7分
コンビプラザ駒込ちどり保育園 8分
中里保育園 9分
聖学院幼稚園 9分

Bank

朝日信用金庫神明支店 4分
三菱東京UFJ銀行駒込支店 7分
巣鴨信用金庫駒込支店 7分
城北信用金庫駒込支店 8分

Parks

駒込東公園 3分
都立六義園正門 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。