青戸ビューハイツ

青戸ビューハイツの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区青戸8丁目26-6
築年月1975/05
戸数規模79戸
新築時売主株式会社長谷川工務店


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

305号室 / 3階

2990万円 / 78㎡ / 3LDK

仲介手数料無料
青戸ビューハイツ305間取図
【間取図】青戸ビューハイツ3階※過去の掲載物件
所在階3階
間取り3LDK
専有面積78㎡
バルコニー7.8㎡
管理費9750円
修繕積立金14650円

・「青戸ビューハイツ」は3階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

青戸ビューハイツ

物件の特徴

青戸ビューハイツはリバーサイドマンション

葛飾区 青戸ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

青戸ビューハイツは常磐線「亀有」駅から徒歩15分です。8階建ての旧耐震です。

平成27年に玄関扉を更新しました。平成25年に排水管を更新しました。住込み管理です。

青戸ビューハイツは大型ショッピングセンター「アリオ亀有」まで徒歩7分です。ドッグカフェ「いぬのじかん青戸店」まで徒歩2分です。

  • 葛飾区青戸8丁目の住所
  • 常磐緩行線「亀有」駅徒歩13分
  • 葛飾区立亀青小学校 350m学区
  • 耐震基準は旧耐震

・マンションブランド:ビューハイツ

大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。

外観・共用部の画像

青戸ビューハイツ外観
青戸ビューハイツは昭和50年築、8階建ての中規模マンションです。

青戸ビューハイツ外観

青戸ビューハイツ外観

青戸ビューハイツエントランス

青戸ビューハイツ外観1
中川沿にあります。

地図、周辺環境

地図

葛飾区青戸8丁目26-6

学校区

小学校:葛飾区立亀青小学校(5分)

中学校:葛飾区立亀有中学校(13分)

Convenience Store

  • 有限会社田中米作商店 分

SuperMarket,etc

  • コープみらい亀有店 7分
  • コープみらい コープ亀有店 7分

Medical

  • クリニックこはるび 5分
  • たんぽぽ歯科診療所 4分
  • 葛飾リハビリテーション病院 5分
  • 矢作クリニック 4分

Kindergarten

  • 日枝神社山王保育園 3分
  • 亀青保育園 7分
  • 葛飾やまびこ幼稚園 6分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行亀有支店 12分
  • 三菱UFJローンビジネス株式会社亀有営業所 12分
  • きらぼし銀行 亀有支店 11分
  • JA東京スマイル葛飾支店 9分
  • 第一勧業信用組合 亀有支店 11分

Parks

    耐震性・耐震対策

    1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1975年05月築なので、2024年2月の時点で築 48年9か月となります。

    維持・修繕の対応状況

    長期修繕計画:あり

    長期修繕積立金の額:¥146,727,646(2023-10-01時点)、戸あたり¥1,857,312円です。厚めの残高が備わっています。

    過去の修繕履歴:
    加圧給水ポンプユニット交換工事2021/9実施
    LED照明設置工事2020/4実施

    ハザード情報

    浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

    浸水予想図

    『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

    葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

    施設・設備

    空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
    • バイク置場 : あり
    • 駐輪場 : あり
    • エレベータ : あり

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

    管理ルール

    • ペットの可否 : 不可
    • 事務所の可否 : 不可
    • 楽器の可否 : 可

    ペット可の内容:小鳥・魚類以外の動物の飼育は禁止

    

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    時期フロア面積リノベ物件
    相場
    (履歴・万円/㎡)
    通常状態の
    相場
    (想定目安・万円/㎡)
    買取の相場
    (想定目安・万円/㎡)
    棟名備考
    2024/13階 約78㎡ @38.33 @29.2 @19.7 青戸ビューハイツ2990万円
    2020/34階 約89㎡ @33.43 @24.6 @16.4 青戸ビューハイツ2999万円
    2020/14階 約89㎡ @34.55 @25.7 @17.2 青戸ビューハイツ3099万円
    2019/124階 約89㎡ @35.66 @26.8 @18 青戸ビューハイツ3199万円
    2019/104階 約89㎡ @36.57 @27.7 @18.7 青戸ビューハイツ3280万円
    2019/47階 約78㎡ @32.03 @22.9 @15 青戸ビューハイツ2498万円
    2019/37階 約78㎡ @33.31 @24.2 @16 青戸ビューハイツ2598万円
    2019/24階 約77㎡ @31.93 @22.8 @14.9 青戸ビューハイツ2480万円
    2019/27階 約78㎡ @34.59 @25.5 @16.9 青戸ビューハイツ2698万円
    2018/114階 約77㎡ @34.5 @25.4 @16.9 青戸ビューハイツ2680万円
    2018/104階 約115㎡ @28.38 @20.3 @13.4 青戸ビューハイツ3280万円
    2018/104階 約77㎡ @35.79 @26.7 @17.8 青戸ビューハイツ2780万円
    2018/104階 約77㎡ @37.08 @28 @18.8 青戸ビューハイツ2880万円
    2018/104階 約115㎡ @29.24 @21.1 @14 青戸ビューハイツ3380万円

    過去の掲載物件

    過去の掲載物件の情報はありません。

    物件概要

    所在地
    東京都葛飾区青戸8丁目26-6
    交通JR常磐線 亀有駅 徒歩15分 
       
    築年1975/05築
    規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数79戸
    新築時売主株式会社長谷川工務店
    施工帝人殖産株式会社
    土地権利所有権
    用途地域準工業
    管理形態全部委託 日勤
    管理会社株式会社東急コミュニティー
    管理費単価
    • ビューハイツ
    •  
    • ビンテージ物件
    •  
    • 中層
    •  
    • 管理費安い
    •  

    青戸エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    青戸一丁目 全域 葛飾区立葛飾小学校 葛飾区立立石中学校
    青戸二丁目 1~20番
    その他 葛飾区立青戸小学校 葛飾区立青戸中学校
    青戸三丁目 全域 葛飾区立中青戸小学校
    青戸四丁目 全域
    青戸五丁目 全域 葛飾区立青戸小学校
    青戸六丁目 全域
    青戸七丁目 全域
    青戸八丁目 全域 葛飾区立亀青小学校 葛飾区立亀有中学校

    青戸のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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